3522 Boul. des Hêtres, Shawinigan, QC G9N3B8 $314,900
Façade
Façade
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Photo aérienne
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Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
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VISITE LIBRE
samedi, 11 avril, 2026 | 13:00 - 15:00
Description
Zonage très permissif offrant de multiples possibilités : bi-génération, duplex, triplex et plus, ou usage commercial. Venez découvrir cette propriété unique construite sur une longueur d'environ 49 pieds. Elle offre un fort potentiel d'aménagement. L'espace de vie est lumineux et chaleureux, très bien entretenu au fil des ans. La propriété comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, avec possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou de créer un loft, profitez du grand garage ainsi qu'une belle terrasse aménagée avec serre et bacs de jardin pour profiter de l'extérieur. Opportunité polyvalente à ne pas manquer !
Inclusions: Four encastré, plaque de cuisson, luminaires, le meuble de tv au salon, foyer électrique dans la chambre principale, meuble vitré au sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, bacs de jardin et serres.
Exclusions : Stores (à discuter), lave-vaisselle, pôles et rideaux.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 15.18x7.78 M |
| La Taille Du Lot | 464.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3579 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 137 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 23.0 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 23.0 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 18.11 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 18.11 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 12.4 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 12.4 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 23.10 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 23.10 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Penderie (Walk-in) | 7.8 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Penderie (Walk-in) | 7.8 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | 35.11 x 22.5 P | Sous-sol | Béton |
| Salle familiale | 35.11 x 22.5 P | Sous-sol | Béton |
| Salle d'eau | 7.10 x 7.3 P | Sous-sol | Béton |
| Salle d'eau | 7.10 x 7.3 P | Sous-sol | Béton |
| Atelier | 19.1 x 13.8 P | Sous-sol | Béton |
| Atelier | 19.1 x 13.8 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 8.5 x 11.11 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 8.5 x 11.11 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 17.9 x 37.8 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Autre | 17.9 x 37.8 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Vinyle |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Efficacité énergétique | Cote énergétique 0 à 100 |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |