3595 Rue St Charles, Saint-Hyacinthe, QC J2T1X4    $419,000

Opportunité à saisir dans le secteur de La Providence ! Cette superbe propriété unifamiliale, soigneusement entretenue au fil des ans, représente une occasion à ne pas manquer. Idéale pour une jeune famille, elle conviendra également à quiconque recherche un espace de vie chaleureux, fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain complète et une salle de lavage. Le sous-sol offre une 2e cuisine, 2 chambres possible*, une grande salle familiale avec foyer ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un aménagement offrant un potentiel bi-générationnel. Faites-vites !

Opportunité à saisir dans le secteur recherché de La
Providence à Saint-Hyacinthe ! Cette superbe propriété
unifamiliale, soigneusement entretenue au fil des ans,
représente une occasion à ne pas manquer. Idéale pour une
jeune famille, elle conviendra également à quiconque
recherche un espace de vie chaleureux, fonctionnel et
polyvalent.

Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une cuisine
conviviale, un vaste salon lumineux, une salle à manger,
une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage. Le
sous-sol offre quant à lui une 2e cuisine, 2 chambres
supplémentaires, une grande salle familiale avec foyer et
une salle de bain avec douche. Un aménagement offrant un
excellent potentiel bi-générationnel.

Située dans le quartier La Providence, cette propriété
bénéficie d'un environnement familial apprécié pour son
ambiance de voisinage, ses nombreux espaces verts et sa
qualité de vie. Le secteur offre un accès rapide aux
principaux axes routiers ainsi qu'au centre-ville de
Saint-Hyacinthe. Les résidents profitent également de
nombreux services de proximité, incluant épicerie,
pharmacie, institutions financières, garderies, écoles
primaires et secondaires, installations sportives et centre
communautaire. Le quartier est également reconnu pour ses
parcs, ses terrains sportifs et ses espaces récréatifs
favorisant un mode de vie actif. Un réel espace pour
s'installer a long-terme et profiter !

*Les pièces situées au sous-sol offrent diverses
possibilités d'aménagement. Il appartient à l'acheteur de
vérifier, à sa satisfaction, la conformité des fenêtres et
des issues de secours ainsi que toute réglementation
applicable relativement à l'utilisation de ces pièces à
titre de chambres. Il est également de sa responsabilité de
vérifier que l'utilisation bi-génération est toujours
possible au niveau du zonage.

Un contrat de tonte et de traitement de pelouse a été
conclu avec la compagnie Hortivert jusqu'en octobre 2026.
Ce contrat a été payé en totalité par le vendeur.
L'acheteur devra en assumer la reprise à compter de l'acte
de vente, à moins qu'un remboursement au prorata des
services non utilisés puisse être obtenu auprès du
fournisseur (confirmation à venir).