359Z 45e Rue O., Québec (Charlesbourg), QC G1H5K1    $599,000

Superbe propriété bi-génération ou unifamiliale avec garage détaché, offrant un espace de vie confortable et lumineux sur deux étages entièrement aménagée. Idéale pour accueillir deux générations sous le même toit ou pour être utilisée comme maison unifamiliale, elle offre flexibilité et fonctionnalité. Profitez d'un grand garage détaché et d'une piscine hors terre pour vos loisirs. Située dans un secteur recherché, cette maison clé en main combine confort, praticité et potentiel d'évolution selon vos besoins familiaux. Une occasion rare d'acquérir un espace polyvalent et prêt à vivre!

Chaque unité a son propre compteur électrique. Présentement
il y a un locataire jusqu'au 30 juin 2027

Dans l'unité principale sur 2 étages on y retrouve un foyer
au gaz dans le salon. Salle de bain entièrement rénové avec
douche indépendante et bain autoportant. Toilette
intelligente et bain autoportant.

Salle de lavage indépendante auquel nous ne pouvons se
passer.

Cuisine a été rafraichi il y a quelques années à aire
ouverte.

Sous-sol aménagé et possibilité d'y avoir une 3e chambre
très facilement.

Le logements au sous-sol est loué à 1000$/mois non-chauffée
et non-éclairé. Très bon locataire tranquil.

Si quelqu'un souhaite reprendre le logements c'est certain
que c'est possible mais avec un avis pour l'an prochain (
juillet 2027 ) voir règlements du TAL.

Le garage a été rénové : isolation, revêtement intérieur
refait et chauffé au poêle à bois. Le plancher du garage a
été fait dans les dernières années et le garage a son
propre panneau électrique.