40 Rue du Chevalier De Rouville, Gatineau (Hull), QC J8Y3C3 $399,900
Façade
Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Description
Bienvenue au 40, Chevalier-de-Rouville! RARE duplex situé au centre-ville de Hull offrant 2 unités de 3 chambres à coucher, chacune avec ses propres installations pour laveuse et sécheuse. Emplacement stratégique à 5 minutes d'Ottawa et à distance de marche de tous les services. L'immeuble offre un excellent potentiel d'investissement ou une opportunité unique pour un propriétaire-occupant : habitez une unité immédiatement ou choisissez votre locataire pour maximiser vos revenus! Grande cour arrière clôturée et privée avec 2 remises et plusieurs espaces de stationnement. Beaucoup de potentiel d'optimisation. Faites vite!
+ RARE Duplex
+ OCCUPATION DISPONIBLE RAPIDEMENT (pour le 2e étage)
+ Grand terrain clôturé et privé
+ 3 chambres à coucher dans chaque logement
+ Logement principale avec salle de bain complète + salle
d'eau
+ Beaucoup d'espace de rangement
+ 2 Installations laveuse/sécheuse
+ Grand stationnement pour plusieurs voitures
+ À proximité de TOUTES les commodités, parcs, écoles,
garderies et plus encore!
+ À distance de marches des autobus
+ À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.
+ OCCUPATION DISPONIBLE RAPIDEMENT (pour le 2e étage)
+ Grand terrain clôturé et privé
+ 3 chambres à coucher dans chaque logement
+ Logement principale avec salle de bain complète + salle
d'eau
+ Beaucoup d'espace de rangement
+ 2 Installations laveuse/sécheuse
+ Grand stationnement pour plusieurs voitures
+ À proximité de TOUTES les commodités, parcs, écoles,
garderies et plus encore!
+ À distance de marches des autobus
+ À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.
Inclusions: 2 remises.
Exclusions : Chauffe-eau.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 380.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2922 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 222 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 15.10 x 14.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 12.7 x 4.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 16.1 x 14.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 12.7 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.9 x 7.7 P | 2ième étage | Tuiles |
| Cuisine | 14.7 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 14.6 x 5.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.2 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 14.6 x 10.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.6 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 6.2 x 3.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 14.2 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.10 x 11.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 5.2 x 3.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 9.11 x 3.7 P | 2ième étage | |
| Salle d'eau | 6.7 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.9 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Autre | 9.1 x 3.11 P | Rez-de-chaussée | |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |