416 Rue St Roch, Montréal (Villeray, QC H3N1K3    $435,000

Situé dans le secteur recherché des Jardins St-Roch, à la jonction de Villeray et de Parc-Extension, ce lumineux condo de deux chambres se distingue par son ambiance paisible et son intimité, au coeur d'un quartier tranquille et peu achalandé. À distance de marche du métro Parc, du parc Jarry, du stade IGA et de nombreux services, il bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 15 minutes à pied du marché Jean-Talon.Construit en 2009 et méticuleusement entretenu, l'immeuble offre des commodités appréciées, dont un stationnement intérieur et un espace de rangement accessible depuis le balcon privé. Voir ADDENDA.

Nichée au coeur du prisé secteur des Jardins St-Roch, cette
charmante copropriété de deux chambres allie confort,
intimité et vie urbaine. Située dans un environnement
paisible à la frontière de Villeray et de Parc-Extension,
elle bénéficie d'un accès par une entrée piétonne sécurisée
et clôturée, créant une atmosphère calme et exclusive. À
l'intérieur, l'espace de vie, bien pensé et baigné de
lumière naturelle, propose un cadre chaleureux et
fonctionnel parfaitement adapté au quotidien moderne.

Son emplacement stratégique saura vous séduire : à quelques
minutes de marche de la station de métro Parc, du parc
Jarry et du stade IGA, avec tous les services essentiels à
portée de main -- épiceries, centres sportifs, écoles et
garderies. Le marché Jean-Talon, ainsi qu'une belle
sélection de commerces de proximité et de cafés, se
trouvent à environ 15 minutes à pied, offrant un mode de
vie pratique et animé.

Construit en 2009 et soigneusement entretenu, l'immeuble
propose des caractéristiques recherchées, dont un
stationnement intérieur et un espace de rangement
additionnel accessible depuis le balcon privé. Une
propriété clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent
s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques et
convoités de Montréal.

DESCRIPTION :

- 2 chambres
- Salle de bain avec douche séparée
- Stationnement pour 1 voiture dans le garage (n° 9)
- Espace de rangement sur le balcon


PROXIMITÉ :

- À quelques pas de la gare ferroviaire
- À 5 minutes à pied de la station de métro Parc
- À proximité de l'autoroute
- Plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : 16, 80, 93,
480
- À moins de 5 minutes à pied du parc Jarry
- Garderie St-Roch à 3 minutes à pied
- École primaire Barthélemy-Vimont à 2 minutes à pied
- École secondaire Lucien-Pagé à 7 minutes en voiture
- 15 minutes à pied du marché Jean-Talon
- À quelques pas du Stade IGA
- Supermarché Maxi à moins de 10 minutes à pied
- À proximité de plusieurs magasins et boutiques