42 Rue Wright, Gatineau (Hull), QC J8X2G1 $649,900
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
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Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
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Description
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS! Possibilité de regrouper avec les propriétés voisines (42-44-46 Wright) pour un projet de 24 logements à vérifier. Charmante maison à étages située en plein coeur de Hull, à 2 minutes d'Ottawa! Elle offre 3 cac, 2 salles de bain, une cuisine rénovée à aire ouverte,une 2e entrée,une salle de lavage et un espace parfait pour un bureau. Actuellement exploitée en location court terme (Airbnb), elle est zonée résidentiel/commercial et bénéficie de plusieurs rénovations. Un investissement stratégique rare! Pour planifier votre visite ou discuter du projet, appelez-moi Jonathan Lamirande !
OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES INVESTISSEURS ! Possibilité
d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46 Wright) et de
les regrouper pour un projet potentiel de 24 logements,
sous réserve de confirmation.
- Maison lumineuse à étages, soigneusement entretenue.
- 3 chambres confortables et 2 salles de bain complètes.
- Cuisine rénovée à aire ouverte, attenante à une salle à
manger lumineuse.
- 2e entrée latérale, idéale pour usage mixte ou bureau à
domicile.
- Espace familial arrière convertible en bureau, salon ou
chambre d'appoint.
- Salle de lavage au rez-de-chaussée pour plus de
praticité.
- Climatiseur central, nombreux rangements, confort
optimisé.
- Exploitation actuelle en location court terme Airbnb.
- Zonage résidentiel et commercial, potentiel mixte (usage
professionnel, location).
- Possibilité d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46
rue Wright) pour un projet de construction de 24 unités
locatives (à valider auprès de la Ville).
- Emplacement stratégique : à 2 minutes du pont de Portage
et d'Ottawa.
- À proximité des commerces de la rue Montcalm, du
boulevard Alexandre-Taché, du Cégep, de l'UQO, d'écoles et
de garderies.
- Accès rapide à l'autoroute 50 et aux transports en
commun.
- Quartier en plein essor, très recherché pour sa mixité
urbaine.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jonathan Lamirande au 819-303-1809.
d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46 Wright) et de
les regrouper pour un projet potentiel de 24 logements,
sous réserve de confirmation.
- Maison lumineuse à étages, soigneusement entretenue.
- 3 chambres confortables et 2 salles de bain complètes.
- Cuisine rénovée à aire ouverte, attenante à une salle à
manger lumineuse.
- 2e entrée latérale, idéale pour usage mixte ou bureau à
domicile.
- Espace familial arrière convertible en bureau, salon ou
chambre d'appoint.
- Salle de lavage au rez-de-chaussée pour plus de
praticité.
- Climatiseur central, nombreux rangements, confort
optimisé.
- Exploitation actuelle en location court terme Airbnb.
- Zonage résidentiel et commercial, potentiel mixte (usage
professionnel, location).
- Possibilité d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46
rue Wright) pour un projet de construction de 24 unités
locatives (à valider auprès de la Ville).
- Emplacement stratégique : à 2 minutes du pont de Portage
et d'Ottawa.
- À proximité des commerces de la rue Montcalm, du
boulevard Alexandre-Taché, du Cégep, de l'UQO, d'écoles et
de garderies.
- Accès rapide à l'autoroute 50 et aux transports en
commun.
- Quartier en plein essor, très recherché pour sa mixité
urbaine.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jonathan Lamirande au 819-303-1809.
Inclusions: Partiellement meublé (à confirmer), stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, fournaise, chauffe-eau.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 334.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4071 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 330 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.10 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 10.6 x 22.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 2.7 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 15.1 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.10 x 3.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 21.9 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 5.7 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 5.10 x 3.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 15.1 x 10.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.6 x 6.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.5 x 8.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 16.8 x 12.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Revêtements | Aluminium, Stuc, Vinyle |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Armoires | Stratifié |