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428 Rue des Cèdres, Sainte-Sophie, QC J5J2T6    $349,900

Façade

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Salon

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 19710315
2 1 1965

Description

Propriété située dans un secteur paisible, offrant un terrain 9 318,31 pi². L'abondante fenestration procure une belle luminosité naturelle dans les espaces de vie. Le sous-sol présente un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace bureau ou plus encore. Garage attaché pour un maximum de commodité. Emplacement recherché, à proximité des services, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Lien vidéo: https://youtu.be/w9wef2pHIg4


Cette propriété se distingue par son emplacement dans un
secteur tranquille et recherché, parfait pour ceux qui
souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en
demeurant à proximité de tous les services essentiels.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 9 318,31 pi², elle
offre de nombreuses possibilités pour l'aménagement
extérieur, que ce soit pour une cour intime, un espace de
détente ou des projets futurs.

L'intérieur bénéficie d'une belle fenestration abondante,
assurant une luminosité naturelle optimale et une
atmosphère chaleureuse dans les aires de vie. Les espaces
sont bien pensés et fonctionnels, offrant un excellent
potentiel pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un
couple en quête de confort.

Le sous-sol, actuellement à aménager, représente une
opportunité exceptionnelle de personnalisation : ajout
d'une chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau à
domicile ou espace polyvalent selon vos projets et votre
style de vie. Un garage attaché complète l'ensemble,
offrant commodité et rangement supplémentaire.

Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie,
dans un environnement calme tout en restant stratégiquement
située près des services, écoles et commodités.

Inclusions: luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, hôte, cabanon (le toit sera à refaire)


Exclusions : Effets personnels du vendeurs

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.71x8.7 M
La Taille Du Lot 865.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1515 / année
Taxes scolaires (2025) $ 107 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.4 x 11.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.4 x 11.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.11 x 13.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.11 x 13.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 10.8 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 10.8 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.1 x 4.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 9.1 x 4.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher 25.9 x 23.5 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 25.9 x 23.5 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités Coin de rue
Proximité École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale