447 Rue Ste Anne, Coaticook, QC J1A1H5 $330,000
Façade
Façade
Photo aérienne
Hall d'entrée
Salle à manger
Cuisine
Salon
PASAGEWAY
Salle de bains
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Description
où tout est à proximité. Une propriété idéale pour une
jeune famille, un premier acheteur ou toute personne
recherchant un cadre de vie pratique au quotidien.
À l'intérieur, vous trouverez trois chambres de belles
dimensions et un espace de vie chaleureux, conçu pour le
confort du quotidien. Le vaste sous-sol, déjà doté de
beaucoup de rangement, représente une belle opportunité
pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace : salle
familiale, bureau, atelier, chambres supplémentaires... les
possibilités sont nombreuses et entièrement à imaginer
selon vos besoins*.
La propriété comprend également un garage, un atout
précieux autant pour le rangement que pour l'aspect
pratique.
Ce plain-pied combine fonctionnalité, potentiel et
localisation idéale. Une belle occasion de vous installer
dans un environnement où il fait bon vivre.
*Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer les
démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour
s'assurer que la destination qu'il entend porter à
l'immeuble est réalisable.
Inclusions: Poêle au bois au sous-sol, Stores, pôles à rideaux, rideaux, Lave-vaisselle, Hotte de poêle, Foyer extérieur de type foyer de jardin, Boite à sable extérieure, Installations pour jardin extérieur, Bois de chauffage dans le garage, Système d'alarme incendie Nest, Sonnette intelligente
Exclusions : Meubles meublants et électroménagers (sauf ceux écrits dans les inclusions) et effets personnels des vendeurs, 2 plants de fleurs au devant de la maisons (de type Coeur de Marie et Iris barbu), lesquels seront déterrés au dégel par les vendeurs.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.45x11.08 M |
| La Taille Du Lot | 808.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2874 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2261 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 135 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 10.2 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle à manger | 16.9 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 18.10 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 12.3 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6.8 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.8 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.9 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle familiale | 29.2 x 20.4 P | Sous-sol | Tuiles |
| Salle d'eau | 10.7 x 4.11 P | Sous-sol | Tuiles |
| Bureau à domicile | 12.6 x 11.8 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 9.9 x 11.8 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 12.1 x 11.8 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 5.2 x 20.4 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Foyers-poêles | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Bardeaux de cèdre, Fibre pressée |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Garage | Détaché |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |