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45 Av. Alexandra, Saint-Lambert, QC J4R1Y5    $1,195,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salle familiale

Salle familiale

Salle familiale

Salle de bains

Salon

Salon

MLS: 15942924
3 3 1950

Description

Bienvenue dans ce vaste jumelé avec un bâtiment ajouté en 1993 qui pourrait servir de bureau, salon ou chambre à coucher supplémentaire. À seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal, ce bijou est situé dans le quartier familial et paisible de Saint-Lambert, près d'une piste cyclable, parc, autoroutes, club de golf, pont Victoria et Champlain. Avec une panoplie de rénovations, dont 3 salles de bain refaites complètement, cette propriété proche de l'eau est un véritable atout pour une famille. Une visite saura vous charmer!


PROCHE DE L'EAU, MAIS PAS EN ZONE iNONDABLE

Maison construite en 1950, bâtiment annexé à la maison
construit en 1993 (plus de 200 000$ investis).

Le bâtiment annexé possède son propre système de chauffage
(thermopompe) et une salle de bain. Ce vaste emplacement
lumineux peut servir pour une 4e chambre à coucher, ou pour
d'autres usages (salon, salle familiale, salle
d'entraînement, bureau, usage professionnel possible, ...)

BEAUCOUP DE RÉNOVATIONS
- 3 salles de bain refaites complètement avec produits haut
de gamme (membrane Kerdi, porcelaine , marbre et mosaique
italienne, robinetterie haute de gamme)
- Planchers en bois franc installés dans la plupart de la
maison
- Tuyeauterie et système électrique complètement refaits
- Sous-sol complètement rénové
- Clapet anti-retour installé en 2020
- Toiture remplacée en 2012

Inclusions: réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, table extérieure et chaises, foyer extérieur, parasol extérieur, système d'alarme


Exclusions : laveuse, sécheuse

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 49x61 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6343 / année
Taxes scolaires (2024) $ 587 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.7 x 5.11 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 22 x 20 P Rez-de-chaussée
Salon 22 x 14 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10 x 6 P Rez-de-chaussée
Salon 15.5 x 11.9 P 2ième étage
Cuisine 14.5 x 11.4 P 2ième étage
Salle à manger 11.4 x 9.6 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 24 x 11.5 P 3ième étage
Chambre à coucher 10 x 9 P 3ième étage
Salle de bains 10.2 x 5 P 3ième étage
Salle familiale 22.6 x 10.4 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.3 x 11.8 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 12 x 4 P Sous-sol
Salle de bains 10 x 10.3 P Sous-sol
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique