45 Ch. de l'Émeraude, Val-des-Monts, QC J8N5A7    $799,900

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VAL-DES-MONTS - SECTEUR PERKINS! WOW! Située au 45 ch. de l'Émeraude,cette propriété se distingue par son terrain de près de 82 000pc,plafonds cathédrale et fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle. Aire ouverte lumineuse, cuisine moderne avec îlot en quartz et garde-manger walk-in. 4 cac, 2 sdb. Ss walk-out avec entrée indépendante,salle familiale et foyer au bois. Immense garage détaché +1000 pc. Améliorations : piscine/patio 2021,génératrice Generac 2023,équipements récents. Accès notarié au lac McGregor. 3 balcons. Pour plus d'information ou visite,contactez-moi Jonathan Lamirande 819-303-1809 !

Superbe propriété située au 45 ch. de l'Émeraude dans le
secteur recherché de Perkins à Val-des-Monts, offrant un
équilibre exceptionnel entre nature, confort et qualité de
construction.

Implantée sur un terrain plat et boisé de près de 82 000
pc, cette propriété se distingue par son environnement
paisible, son intimité et son accès notarié au lac
McGregor, idéal pour les amateurs de plein air et
d'activités nautiques.

L'intérieur propose un concept à aire ouverte lumineux avec
plafonds cathédrale et fenestration abondante. La cuisine
moderne est équipée d'un îlot avec comptoir en quartz et
d'un garde-manger walk-in, parfaite pour la vie quotidienne
et la réception.

La propriété comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de
bain complètes. Le sous-sol walk-out, avec entrée
indépendante, grande salle familiale et foyer au bois,
offre un espace polyvalent pouvant convenir à plusieurs
usages.

Immense garage détaché de plus de 1000 pc, idéal pour
atelier, entreposage ou projets personnels, avec
entreposage additionnel au 2e.

Caractéristiques principales
* Plafonds cathédrale et luminosité exceptionnelle
* Cuisine moderne avec îlot en quartz et garde-manger
walk-in
* Sous-sol walk-out avec entrée indépendante
* Foyer au bois au sous-sol
* 3 balcons et grande terrasse
* Accès notarié au lac McGregor

Améliorations

Systèmes mécaniques et eau
* Pompe de puits remplacée en 2021
* Chauffe-eau remplacé en 2021
* Génératrice Generac installée en 2023 avec deux bonbonnes
de propane incluses
* Inspection de la pompe et réparation effectuées en
février 2026
* Remplacement préventif du contrôleur de la lampe UV en
mars 2026

Aménagement extérieur et piscine
* Ajout de la piscine et du patio en 2021
* Installation du chauffe-eau de piscine en 2021
* Filtreur de piscine remplacé en 2025
* Escalier extérieur avant refait en 2024

Améliorations intérieures
* Remplacement de la vanité et du lavabo de la salle de
bain du sous-sol
* Remplacement de la douche du sous-sol

Améliorations antérieures
* Planchers du rez-de-chaussée remplacés en 2020 (stratifié
de qualité supérieure)
* Comptoir de l'îlot remplacé en 2020
* Éviers et luminaires cuisine et salle de bain remplacés
en 2020

Une propriété clé en main offrant espace, qualité,
nombreuses améliorations et un emplacement exceptionnel
pour profiter pleinement de la nature tout en restant à
proximité de Gatineau !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite
privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809.

*À noter : la superficie habitable indiquée à la fiche
détaillée inclut le sous-sol walk-out, maximisant l'espace
de vie utilisable de la propriété.*