4705 Rue Sévigny, Québec (Les Rivières), QC G1P1W4    $449,900

Grand bungalow offrant 4 chambres, dont 3 au sous-sol, avec possibilité de 5 chambres grâce à une pièce actuellement divisée en deux. Aires de vie généreuses. Grand hall d'entrée avec pièce multifonction. Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Plusieurs rénovations effectuées avant 2020 selon l'ancien propriétaire : électricité, isolation, toiture, sous-sol et revêtement extérieur. Thermopompe et cour arrière aménagée récemment. Sous-sol avec salle de bain presque complétée (douche à installer). Terrain de 6 300 pi². Face à un parc et une école, secteur tranquille.

Grand bungalow offrant une belle superficie habitable et
une configuration flexible, idéale pour une famille.

Dès l'entrée, un vaste hall accueille les occupants et
donne accès à une pièce multifonction pouvant servir de
bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos
besoins.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie ouvertes et de
bonnes dimensions, permettant une circulation fluide. La
cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre beaucoup de
rangement et un espace de travail adapté au quotidien.
La propriété comprend quatre chambres au total, dont trois
situées au sous-sol. L'une des chambres est actuellement
divisée en deux espaces distincts, offrant la possibilité
d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos besoins
(famille, bureau, salle de jeux, etc.).

Le sous-sol, aménagé, offre un espace de vie intéressant et
polyvalent. Une salle de bain y est déjà en place; seule la
douche reste à être complétée.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des
années. Les éléments suivants, réalisés avant 2020, sont
indiqués selon les déclarations de l'ancien propriétaire :
-Drain agricole remplacé en 2016
-Sous-sol aménagé en 2013
-Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2016
-Isolation de l'entretoit améliorée en 2016
-Électricité refaite en 2016
-Revêtement extérieur refait en 2016
-Toiture refaite (2010 selon ancienne DV)
-Fenêtres remplacées en 2013 et 2015

Améliorations plus récentes :
Aménagement paysager réalisé en 2024
Ajout d'un patio et d'une clôture en 2025
Thermopompe installée récemment
Implantée sur un terrain de 6 300 pieds carrés, la
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
directement en face d'un parc et d'une école, dans un
secteur tranquille et pratique, à proximité de tous les
services.

Une propriété offrant beaucoup d'espace, une configuration
adaptable et des améliorations importantes déjà réalisées.