48 Rue de Louvain, Waterloo, QC J0E2N0    $349,000

48 rue de Louvain, Waterloo -- clé en main, moderne et lumineuse! Rez-de-chaussée à aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine élégante. Chambre principale + salle de bain complète. Sous-sol : salle familiale, 2 chambres et 2 salle de bain avec laveuse-sécheuse. Cour aménagée , terrasse et spa pour intimité et détente. À 1h50 de Montréal, 2h40 de Québec, 1h20 des frontières américaines. Prête à accueillir votre famille!

Située au 48 rue de Louvain à Waterloo, cette élégante
propriété clé en main, érigée en 2015, allie modernité,
luminosité et sophistication dans un style contemporain à
aire ouverte.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie
fluide et harmonieux où le salon s'ouvre avec élégance sur
la salle à manger et la cuisine, pensée pour conjuguer
fonctionnalité et raffinement. La chambre principale,
baignée de lumière naturelle, offre confort et intimité,
tandis que la salle de bain complète présente des finitions
soignées et un aménagement pratique.

Au sous-sol, une vaste salle familiale invite à la détente
et aux moments partagés. Deux chambres supplémentaires de
belles dimensions ainsi qu'une seconde salle de bain
complète avec installations laveuse-sécheuse complètent ce
niveau, offrant un espace résolument pratique et
confortable.

Idéalement située à proximité des services essentiels --
garderies, écoles, commerces et axes routiers -- cette
propriété allie tranquillité et accessibilité.

En devenant membre du prestigieux regroupement
Chambourg-sur-le-Lac, vous aurez accès à l'ensemble des
parcs privés, dont celui offrant un accès direct au lac et
à sa plage. Vous pourrez également profiter des
embarcations mises à votre disposition (kayak, pédalo et
canot), ainsi que d'une piscine creusée et chauffée. Cet
environnement privilégié vous permettra de savourer
pleinement les plaisirs nautiques et la quiétude du lac,
tout en faisant partie de ce regroupement exclusif. Une
cotisation annuelle obligatoire de 115 $ est requise pour
l'utilisation de la piscine, du parc et de l'accès au lac.

À seulement 1h50 de Montréal, 2h40 de Québec et à 1h20 des
frontières américaines, elle constitue un véritable havre
de vie, où confort, raffinement et qualité de vie se
rencontrent.

Pour couronner le tout, une cour entièrement aménagée vous
attend, offrant intimité et tranquillité, agrémentée d'un
spa et d'une terrasse de généreuses dimensions, parfaite
pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou
entre amis.

Un bijou clé en main, prêt à accueillir votre famille dans
un cadre lumineux et contemporain.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.