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5 Rue Non Disponible Unavailable, Trois-Rivières, QC G9A5H9    $1,150,000

Vue

MLS: 10423194

Description

RPA exceptionnelle à vendre dans la très convoitée région de Trois-Rivières. Avec une capacité intime de moins de 20 unités, cette RPA clé en main représente une opportunité d'investissement stratégique au coeur d'un marché en demande. Cette résidence offre un cadre de vie sécuritaire et stimulant, parfaitement adapté à une clientèle de personnes âgées de plus de 65 ans, qu'elles soient autonomes ou semi-autonomes. Catégorie de la RPA : classe 3. Date d'ouverture de la résidence : 1993. État de la propriété : Excellente condition. Revenus bruts : 386 734 $


Opportunité d'Investissement Exclusive : RPA dans la Région
de Trois-Rivières (Moins de 20 Unités)

Votre recherche d'une RPA stable et humain prend fin ici !
Nous sommes fier de vous présenter une résidence privée
pour aînés (RPA) exceptionnelle à vendre dans la très
recherchée région de Trois-Rivières. Avec une capacité
intime de moins de 20 résidents, cette RPA représente une
opportunité clé en main dans un marché en forte demande.

Cette résidence offre un cadre de vie sécuritaire et
stimulant pour une clientèle de personnes âgées de plus de
65 ans, majoritairement autonomes ou semi-autonomes. Elle
propose une gamme complète de services essentiels
garantissant le bien-être des occupants : un système
d'appel d'urgence performant, des activités de loisirs
variées favorisant la socialisation, un service de repas
quotidiens, une aide à l'entretien ménager incluant la
lessive, et une assistance personnalisée pour la prise de
médication et la mobilité.

Pourquoi cette RPA est un investissement stratégique :

Taille Idéale (moins de 20 unités) : Une gestion simplifiée
et une atmosphère conviviale très appréciées, favorisant un
taux d'occupation élevé et une forte fidélisation.

Localisation Demande : Positionnée dans la région de
Trois-Rivières, un secteur où le vieillissement de la
population assure une demande constante et une rentabilité
durable.

Opérations Établies : Acquiers une entreprise avec des
processus éprouvés et des services de qualité, minimisant
les risques et les efforts de démarrage.

Potentiel de Croissance : Un marché en expansion offre des
marges pour l'optimisation et la valorisation future de cet
actif.

Cette RPA est une opportunité rare pour les investisseurs
avisés cherchant un investissement abordable en Mauricie.

Découvrez le potentiel de cette RPA en contactant notre
équipe. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un
actif performant dans la région de Trois-Rivières !

Inclusions: La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les sites internet et réseaux sociaux, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence et les baux de location et l'achalandage


Exclusions : Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires. L'acheteur devra prendre en charge des contrats de téléphonie et internet, le contrat du système de sécurité, les contrats d'entretien d'équipements

BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 98.4x43.11 P
La Taille Du Lot 14191.1 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 11237 / année
Taxes scolaires (2024) $ 437 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Services disponibles Aires communes, Détecteur d'incendie, Repas offerts, Services médicaux, Système de gicleurs
Revêtements Aluminium, Granulat (agrégat), Pierre, Vinyle
Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois, PVC
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Proximité École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée
Stationnement Extérieur
Équipement disponible Interphone
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel