510 Ch. St Luc, Rouyn-Noranda, QC J9Y0E4 $725,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

MLS: 14151266

4	1	1	2009	95 MC

Description

Magnifique propriété située dans le recherché quartier Noranda Nord, à quelques pas du nouveau terrain multisport. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain aménagé avec piscine hors terre, spa et un 2e garage pour combler tous vos besoins de rangement et de loisirs. Une propriété clé en main où confort, qualité et emplacement se rencontrent. Le rêve pour votre famille!

Inclusions: Luminaires Lave-vaisselle Pôles et rideaux Spa, produits et accessoires Gazebo Piscine, chauffe-eau et accessoires Étagères du garage Matériaux de rénovation restants Bac bleu Bac vert Bac brun Bancs d'îlot Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Exclusions : Effets personnels et meubles, Cuisinière au propane, Table-feu extérieure au propane

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.46x11.16 M
La Taille Du Lot	2310 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2920 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4858 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 354 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.8 x 6.4 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	1.0 x 1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	1 x 1 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	1 x 1 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.2 x 11.4 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.10 x 11 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.8 x 13 M	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.3 x 11.3 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 11 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 12 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	6.8 x 9.10 M	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Simple largeur
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Armoires	Thermoplastique
Sous-sol	Totalement aménagé
Revêtements	Vinyle