53 Rue de la Yamaska, Gatineau (Gatineau), QC J8P7C9 $549,900

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 19128872

3	2	1983	1529.6 PC

Description

PAIX D'ESPRIT, DESIGN, COMMODITÉ! Il y a des maisons qui cochent des cases. Et il y a celles qui se ressentent. Cette propriété hyper bien entretenue au fil des années, offre une luminosité exceptionnelle et un décor harmonieux. 3+1 chambres, 2 SDB complètes. Parfaite pour votre famille et pour y aménager votre espace bureau. Une cuisine à couper le souffle, des comptoirs en quartz et un îlot surdimensionné qui saura séduire autant les amateurs de design et de fonctionnalité. Une propriété où aucun détail n'a été laissé au hasard au fil du temps. À tout ça s'ajoute un ÉNORME terrain privé. Excessivement RARE! Une opportunité unique.

** 3 chambres à coucher à l'étage
** Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz
** Très éclairée
** Grande salle familiale
** Espace pour un bureau fermé
** Beaucoup de rangement
** Thermopompe murale et aspirateur central
** Grande cour privée
** Stationnement (pavé uni) pour 3 voitures avec borne de
recharge
** Possibilité d'inclure les 2 spas selon le prix

Inclusions: Hotte micro-ondes, lave-vaisselle, thermopompe murale, laveuse/sécheuse combinées, stores, pôles et rideaux, pax dans la chambre des maitres, aspirateur central, borne de recharge.

Exclusions : Réservoir d'eau chaude (location). Possibilité d'inclure les spas selon le prix.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	23.9x32 P
La Taille Du Lot	9154.7 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3575 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 306 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.6 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.6 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.0 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.0 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.10 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.10 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.0 x 20.6 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	10.0 x 20.6 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	12.10 x 11.0 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	12.10 x 11.0 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.3 x 9.0 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.3 x 9.0 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle de bains	5.0 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	5.0 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.9 x 21.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	12.9 x 21.10 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	9.0 x 10.1 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	9.0 x 10.1 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	13.0 x 17.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	13.0 x 17.0 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Sous-sol	Totalement aménagé