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545 Rue Gibbons, Montréal (Verdun, QC H4G0A1    $395,000

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Salon

Salon

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

MLS: 17299247
2 1 2006 798 PC

Description

Condo de 2 chambres lumineux et bien entretenu offrant une disposition à aire ouverte, des planchers de bois partout et de la céramique à la cuisine et à la salle de bain. Comprend un espace extérieur privé, une salle de lavage dans l'unité et un environnement paisible. Situé près des parcs, écoles, garderies, de la rue Wellington, du Marché Atwater, du métro et des grands axes routiers. Un parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine.


Condo de 2 chambres lumineux et accueillant offrant confort
et fonctionnalité
Unité bien entretenue avec une ambiance chaleureuse et
moderne
Idéal pour premiers acheteurs, jeunes professionnels ou
personnes désirant réduire
Disposition réfléchie maximisant l'espace et la lumière
naturelle
Un bel équilibre entre style, confort et praticité au
quotidien

Hall d'entrée accueillant menant directement à l'espace de
vie principal
Planchers de bois partout dans l'unité pour une belle
continuité

Céramique à la cuisine et à la salle de bain pour
durabilité et entretien facile
Aire ouverte salon et salle à manger spacieuse et baignée
de lumière
Grandes fenêtres créant une atmosphère lumineuse et agréable

Espace parfait pour relaxer, recevoir ou travailler à
domicile
Cuisine fonctionnelle avec plancher de céramique
Beaucoup d'armoires et de surface de travail
Disposition efficace pour la cuisine de tous les jours
Salle à manger pouvant accueillir une table de bonne
dimension
Belle fluidité avec le salon
Idéale pour les repas en famille ou entre amis

Chambre principale lumineuse et de belle grandeur
Espace confortable pour se détendre avec rangement
Deuxième chambre polyvalente parfaite comme bureau, chambre
d'enfant ou chambre d'invités
Les deux chambres offrent des planchers de bois et une
belle luminosité

Salle de bain bien aménagée et pratique
Plancher de céramique et finitions intemporelles
Comprend bain-douche et vanité moderne
Espace de lavage dans l'unité pour plus de commodité

Espace extérieur privé prolongeant l'espace de vie
Idéal pour les repas d'été, la détente ou les BBQ
Belle transition entre l'intérieur et l'extérieur

Situé dans un secteur paisible et recherché
À proximité de plusieurs parcs et espaces verts
Parfait pour les familles et les amateurs de plein air
Commodités à quelques minutes
Épicerie à 12 minutes à pied
Près des écoles primaires, secondaires et des garderies
Profitez du meilleur de la vie urbaine et du charme de
quartier
À seulement 5 minutes en voiture du Marché Atwater
À proximité de la rue Wellington avec ses commerces, cafés
et restaurants
Déplacements faciles et efficaces
À 9 minutes à pied du métro LaSalle
Accès facile au transport en commun incluant la station
Charlevoix
Accès rapide aux principales autoroutes

Un condo clé en main offrant un mode de vie simple et
confortable
Une excellente opportunité dans un secteur prisé

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, luminaires


Exclusions : Les meubles et effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3708 / année
Taxes municipales (2025) $ 2133 / année
Taxes scolaires (2025) $ 258 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.3 x 12.11 P RJ Bois
Salle à manger 11.10 x 6.11 P RJ Bois
Cuisine 9.1 x 8.2 P RJ Céramique
Chambre à coucher 10.1 x 12.7 P RJ Bois
Chambre à coucher 9.10 x 9.2 P RJ Bois
Salle de bains 8.0 x 8.5 P RJ Céramique
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel