550 4e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S2V4    $739,900

Triplex idéalement situé dans le secteur recherché de Lachine, à proximité de la rue Provost, du Canal de Lachine et des parcs Parc LaSalle et Parc Curé-Prévost. L'immeuble comprend 3 logements 5½ entièrement loués générant 51 540$/an dès juillet, avec excellente luminosité. Balcons avant et arrière, cour clôturée et 2 stationnements par la ruelle. Accès rapide à l'A-20, transports, pistes cyclables, écoles et services : un emplacement dynamique et très convoité.

L'IMMEUBLE:
- Trois logements 5 ½ entièrement loué 4 250$/mois (51
000$/an)
#550 : 1 695$ / 1er juillet 2026 = 1 715$
#554 : 1 475$ / 1er juillet 2026 = 1 500$
#556 : 1 080$ / Jusqu'au 30 juin 2026

** REVENU TOTAL au 1er juillet: 51 540$
- Fenestration généreuses, offrant une belle luminosité

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Murs extérieurs en briques
- Balcons avant et arrière
- Cour clôturée, sol en dalles de béton
- 3 places de stationnement en arrière, par la ruelle

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Près des rues Victoria et Saint-Antoine.
- À proximité de plusieurs parcs, dont le Parc Lasalle, le
Parc Dollier-de-Casson et le Parc Mohawk
- À deux coups de pédales des pistes cyclables le long de
fleuve
- École primaire à 5 minutes à pied
- Hôpital Lachine à 1 km

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- À 1,2 km de la Gare Du Canal
- À côté de plusieurs lignes d'autobus.
- À deux pas de stations BIXI, Communauto.
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain.
- Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.