5734 Rue Hadley, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E2N2 $710,000

Façade

Escalier

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Salle à manger

Hall d'entrée

MLS: 21628914

3	1	1920

Description

Triplex avec espace commercial au RDC et 2 logements 5 1/2 situés au 2e et 3e étage. Le Loyer commercial génère un revenu de 21 012 $/an et les 2 logements tant qu'à eux, rapportent 18 720 $/an. Un substantiel revenu de 39 732 $ environ. Idéal pour les investisseurs ! Situé dans un secteur dynamique, près des transports en commun, des Métros Jolicoeur et Monk, des parcs, écoles, Cégep, Université et près des axes routiers A20 et A15, du Centre-Ville et de tous les commerces et commodités de la ville. Tout est à portée de main.

Le loyer du 5736 sera augmenté à 710$/mois le 1er septembre
2025.
Le loyer du 5738 sera augmenté à 930$/mois le 1er septembre
2025.
Le loyer du RDC augmente de 2% par année et le locataire
paye la moitié des taxes municipale et scolaire.

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	13.9x7.62 M
La Taille Du Lot	185.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 7858 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 384 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Topographie	Plat