5772 Boul. St Jacques, Québec (Les Rivières), QC G2C1M6 $299,900

Façade

Cour

Extérieur

MLS: 20209451

3	1	1	2006	106.6 MC

Description

5772 Boul Saint-Jacques. Le parfait équilibre entre nature et commodité! Unité de coin lumineuse, située au bout du projet pour une tranquillité maximale. Elle offre 2 grandes chambres à l'étage avec possibilité d'en aménager une 3e au sous-sol. 2 stationnements privés juste devant la porte, et 4 stationnements pour invités directement en face, un vrai luxe! À quelques pas des superbes sentiers de la rivière Saint-Charles, dans le secteur prisé de Lebourgneuf. Offerte à 299 900 $, sous l'évaluation municipale de 323 000 $. Une rareté à ce prix-là!

À la demande des vendeurs, puisqu'ils sont en dehors de la
ville pour la fin de semaine, les visites débuteront Jeudi
le 22 mai 2025 . Le VENDEUR donne également instruction à
l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les
courtiers qui les représentent, qu'il désire avoir jusqu'à
dimanche 13h 25 mai 2025 pour répondre à une offre d'achat
si il y a lieu.

Le vendeur préfère l'acte de vente le 01 juillet et le 14
Juillet 2025 pour la prise de possession, cependant il est
prêt à offrir le 01 Juillet 2025 pour un acheteur en besoin.

Les frais communs inclus : Déneigement/Pelouse/Lavage des
fenêtres/Nettoyage des drains/nettoyage et lignes de
stationnement

Inclusions: Chauffe-eau, Borne de recharge électrique universelle privée de marque Grizzly, cabanon, abri pour thermopompe, thermopompe (2x), échangeur d'air, Balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, support de télévision encastré. Stores, tringles, support à couteau sous la hotte de cuisine, support à poids pour accessoires d'entrainement du sous-sol,

Exclusions : Haut parleur encastré du salon, rideau du bureau actuel de l'étage vers la porte-patio

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	28x20 P
La Taille Du Lot	296.84 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1313 / année
Frais de copropriété	$ 2340 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3003 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 197 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.9 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.5 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.5 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.5 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.11 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.9 x 6.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	15.0 x 26.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.8 x 8.10 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel