58 Ch. Duval, Austin, QC J0B1B0    $424,900

Superbe propriété située sur un terrain boisé de plus de 2,21 acres, offrant une intimité remarquable sans voisin à l'arrière. L'environnement paisible met en valeur un cadre naturel recherché. La maison propose une aire ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration. La cuisine rénovée en 2023 offre beaucoup de rangement et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Le salon avec poêle au bois crée une ambiance chaleureuse. Quatre chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse et un garage attaché complètent l'ensemble. Située à 15 minutes du Parc national du Mont-Orford et près des commodités.

Magnifique propriété située sur un vaste terrain boisé de
plus de 2,21 acres, offrant intimité, tranquillité et un
cadre naturel exceptionnel. Aucun voisin à l'arrière, un
atout recherché assurant une intimité optimale et une
immersion complète en pleine nature. L'allée du terrain est
suffisamment large pour accueillir facilement deux
véhicules, ajoutant confort et praticité pour les résidents
et visiteurs. La maison propose un style aire ouverte
favorisant une ambiance conviviale et lumineuse grâce à sa
grande fenestration.

La grande cuisine, offrant beaucoup de rangement, a été
entièrement rénovée en 2023 afin de répondre aux besoins
modernes de la famille et s'intègre harmonieusement à
l'aire de vie principale. La salle de bain dispose d'une
installation laveuse-sécheuse, assurant une grande
praticité au quotidien.

Le salon est agrémenté d'un poêle au bois, parfait pour
créer une atmosphère chaleureuse et accueillante lors des
saisons plus fraîches. La propriété comprend quatre
chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour
répondre aux besoins d'une famille.

La propriété bénéficie également d'un garage attaché,
offrant un accès direct à la maison ainsi qu'une protection
supplémentaire en toute saison.

Idéalement située, cette demeure se trouve à seulement 15
minutes du Parc national du Mont-Orford et à proximité de
toutes les commodités telles que parcs, écoles, garderies
et services essentiels.

À seulement 1 h 25 (environ 130 km) de Montréal, 2 h 45
(environ 285 km) de Québec et 1 h 42 (environ 140 km) des
douanes américaines, cette propriété constitue un
emplacement de choix alliant confort, nature et
accessibilité pour une famille recherchant qualité de vie
et tranquillité.