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5941 Rue Lakeview, Rawdon, QC J0K1S0    $624,900

Façade

Extérieur

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Garage

Photo aérienne

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MLS: 12681034
3 1 2017

Description

Magnifique propriété située à Rawdon sur un vaste terrain de plus de 75 000 pi², offrant un environnement paisible et intime en pleine nature. La maison, très bien entretenue au fil des années, se distingue par son superbe aménagement paysager, ses arbres fruitiers et son jardin luxuriant. Vous serez charmé par la cuisine rénovée avec électroménagers haut de gamme. Accès notarié au lac Pontbriand, un lac navigable, parfait pour profiter pleinement des activités nautiques. Un véritable havre de paix alliant confort, nature et qualité de vie exceptionnelle.


Magnifique propriété située à Rawdon, implantée sur un
vaste terrain de plus de 75 000 pi², offrant un cadre de
vie exceptionnel au coeur de la nature. Nichée dans un
environnement paisible et verdoyant, cette propriété saura
séduire les amateurs de tranquillité, d'espace et de plein
air.
La maison a été soigneusement entretenue au fil des années,
témoignant d'un souci constant pour la qualité et le
confort. Dès votre arrivée, vous serez charmé par
l'aménagement paysager remarquable, composé d'une grande
variété d'arbres, incluant plusieurs arbres fruitiers qui
produisent chaque année. Le terrain propose également un
magnifique jardin, idéal pour les amateurs d'horticulture
ou pour simplement profiter d'un environnement naturel
riche et apaisant.
À l'intérieur, la propriété offre des espaces de vie
chaleureux et fonctionnels. La cuisine, entièrement
rénovée, se démarque par la qualité de ses matériaux et ses
électroménagers haut de gamme, offrant un espace à la fois
pratique et élégant pour cuisiner et recevoir. Les pièces
de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant
une atmosphère accueillante et conviviale.
Un des grands atouts de cette propriété est son accès
notarié au lac Pontbriand, un lac navigable très apprécié
dans la région. Que ce soit pour la baignade, le kayak, le
bateau ou simplement pour profiter du bord de l'eau, cet
accès privilégié vous permettra de profiter pleinement des
plaisirs nautiques tout au long de la saison estivale.
Le vaste terrain offre une multitude de possibilités, que
ce soit pour aménager des espaces de détente, recevoir
famille et amis, ou simplement profiter de la nature
environnante en toute intimité. L'environnement est idéal
pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort
moderne et qualité de vie en nature.
Située à Rawdon, cette propriété bénéficie d'un emplacement
recherché à proximité des attraits de la région, incluant
les lacs, les sentiers, les activités de plein air et les
services essentiels. Elle représente une opportunité unique
pour quiconque souhaite acquérir une propriété alliant
espace, tranquillité et accès à un plan d'eau navigable.
Une propriété clé pour ceux qui rêvent d'un mode de vie
paisible, entouré de nature, sans compromis sur le confort.

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.3x7.4 M
La Taille Du Lot 4523.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2334 / année
Taxes scolaires (2025) $ 213 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.9 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.9 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.7 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.7 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.11 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.11 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.4 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.4 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.4 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.4 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.4 x 5.7 P Sous-sol Béton
Hall d'entrée 10.4 x 5.7 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 18.10 x 10.8 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 18.10 x 10.8 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 18.8 x 10.5 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 18.8 x 10.5 P Sous-sol Bois
Salle familiale 18.8 x 17.2 P Sous-sol Béton
Salle familiale 18.8 x 17.2 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 12.9 x 4.10 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 12.9 x 4.10 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Particularités Accès à l'eau, Coin de rue, Navigable
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Garage Chauffé, Détaché
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Pointe filtrante
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel