64 Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François, QC G0A2L0 $749,000

Façade

Photo aérienne

Salon

Salle à manger

MLS: 20545319

4	3	1991	83.37 MC

Description

LOCATION TOURISTIQUE PERMISE. Découvrez ce magnifique chalet locatif idéalement situé à Petite-Rivière-Saint-François, à seulement 10 minutes du Massif de Charlevoix. Il a tout pour plaire: cuisine moderne bien équipée avec comptoirs en granit, table de billard, spa, entrée de type « mudroom », 4 chambres et 3 salles de bains complètes. En prime, vous obtenez un grand garage permettant beaucoup de rangement. Revenus potentiels de location très intéressants. Demandez votre visite!

Inclusions: -Meubles meublants et électroménagers, décorations (rideaux, poles), tout équipement sur place permettant la location court terme, literie et serviettes, Spa, mobilier extérieur, foyer extérieur, table de billard, table de hockey sur table.

Exclusions : Machine arcade Pacman au sous-sol, tableau d'art au sous-sol Le Pégase, coffre d'outils du propriétaire dans la salle mécanique, tous les effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.56x9.74 M
La Taille Du Lot	3357.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3760 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3540 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 266 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	1 x 1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	1 x 1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	1 x 1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	1 x 1 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	1 x 1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	1 x 1 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	1 x 1 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	1 x 1 M	2ième étage	Céramique
Salle familiale	1 x 1 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	1 x 1 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	1 x 1 M	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	1 x 1 M	Sous-sol	Céramique
Rangement	1 x 1 M	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Revêtements	Bois
Particularités	Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, Ski alpin, Sentier de motoneige
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle, Oscillo-battant
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Vue	Autre, Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Équipement disponible	Meublé, Cour privée