645 Rue de l'Église, Montréal (Verdun, QC H4G2M9    $789,000

Situé au 3e étage, ce condo sur 2 niveaux offre 1 651 pi² d'espace lumineux et bien pensé. Le niveau principal propose une aire de vie ouverte et conviviale, mise en valeur par une cuisine entièrement rénovée au design moderne. On y retrouve également trois chambres, une salle de bains complète et une terrasse. À l'étage, la mezzanine accueille la suite principale avec sa salle de bains attenante ainsi qu'une seconde terrasse privée. Une place de stationnement réservée et un grand rangement complètent le tout. À quelques pas du métro, des parcs et des services.

Située au 3e étage d'un immeuble de construction 2010,
cette unité sur deux niveaux offre une superficie généreuse
de 1 651 pi² où volume, lumière et fonctionnalité se
rencontrent avec élégance.

Dès le niveau principal, l'aire de vie ouverte impressionne
par sa fluidité et sa luminosité naturelle abondante. Le
salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement avec
la cuisine entièrement rénovée, au design moderne et
raffiné. Lignes épurées, finitions actuelles et aménagement
optimisé en font un espace aussi esthétique que convivial,
idéal pour recevoir et profiter du quotidien.

Ce niveau comprend également trois chambres de belles
dimensions, offrant une polyvalence recherchée pour une
famille, un bureau à domicile ou des chambres d'invités.
Une salle de bains complète ainsi qu'une première terrasse
viennent compléter cet étage, prolongeant agréablement
l'espace de vie vers l'extérieur.

À l'étage supérieur, la mezzanine accueille la suite
principale dans un environnement intime et distinct.
Véritable espace privé, elle bénéficie d'un walk-in, d'une
salle de bains attenante et d'un accès direct à une seconde
terrasse privée, parfaite pour savourer un café le matin ou
relaxer en fin de journée.

L'unité comprend également une place de stationnement
extérieur réservée ainsi qu'un grand espace de rangement.

Emplacement stratégique à distance de marche des stations
de métro, des parcs, pistes cyclables, restaurants, cafés
et de tous les services essentiels, avec un accès rapide
aux grands axes routiers.

Une configuration rare dans le secteur, offrant l'espace
d'une maison avec la simplicité d'un condo -- un produit
distinctif qui se démarque réellement sur le marché.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près de la rue Wellington et de ses commerces, cafés et
bons restaurants.
* Proche du fleuve, 4 minutes en auto ou 15 minutes à pied
de la Plage de Verdun
* À 10 minutes du marché Atwater.
* À quelques minutes du centre-ville.
* École de quartier à deux coins de rue.
* Nombreux parcs dans le secteur.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 6 minutes de marche du métro Verdun et de l'Église.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.


** Plusieurs fenêtres, porte et portes française ont été
changés lors des 5 dernières années dont la majorité en
2024.

** Cuisine entièrement refaite en 2022. Nouveau comptoir en
Lapitec (2022).