680 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L3H8    $1,295,000

DOUBLE OCCUPATION -- Magnifique duplex en briques, idéalement situé dans le Vieux St-Laurent, face au parc Beaudet et à deux pas du métro Du Collège. Découvrez un spacieux logement au cachet exceptionnel où le charme d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui. Vous serez séduit par ses boiseries authentiques soigneusement conservées. À l'étage, un 4½ vacant dès le 1er mai 2026. Extérieurs : 2 balcons, 2 terrasses et 1 véranda 3 saisons. Terrain paysagé clôturé de 8 643 pi² avec 2 remises et 4 stationnements. Quartier privilégié, proche des écoles, cégeps, services, REM et autoroutes. OPPORTUNITÉ UNIQUE avec un fort potentiel d'agrandissemen

L'IMMEUBLE :
- Unité 680 : Spacieux logement avec boiserie et sous-sol
entièrement aménagé (propriétaire occupant)
- Unité 682 : au 2e étage, spacieux 4 ½ avec boiserie
vacant le 1er mai 2026
- Immeuble en briques sur deux étages, avec possibilité
d'agrandissement.
- Balcons avant et terrasses arrière et 1 veranda 3 saisons
- Grand terrain de 8 643 pieds carrés, paysagé et clôturé
- 2 remises extérieures
- 4 places de stationnement extérieures, allée en asphalte

EMPLACEMENT :
-À deux pas du Boulevard Décarie et des commerces :
Marchés, pharmacies, cliniques, restaurants
- Garderies
- En face du Parc Beaudet
- École primaire alternative Jonathan à 220m, près des
autres écoles primaires et secondaires
- Cégeps Vanier et Saint-Laurent
- Bibliothèque, centre sportif

TRANSPORT :
- À proximité de plusieurs lignes de transport en commun
- Station BIXI à 5 minutes à pied
- Bornes de recharge pour véhicules à 100m
- Station COMMUNAUTO à 8 minutes à pied
- Près des stations REM Montpellier et Côte-de-Liesse
- À 3 minutes à pied du métro du Collège
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 40 et 117