7275 Rue de Lunan, Brossard, QC J4Y0N4    $450,000

Magnifique condo de 940 pi² très bien géré par la copropriété. Superbe vue directe sur le parc Lunan. Belle luminosité toute la journée, plafonds 9' et espace ouvert. Parfait pour une jeune famille ou professionnel en télétravail. Condo entièrement repeint ainsi que toutes les portes en noir. Animaux bienvenus. Stationnement extérieur et intérieur chauffé incluant une borne électrique. Deux stationnements garantis, rare à Brossard! Construit en 2018 : comptoir de quartz, armoires en polyester, thermopompe neuve, grand balcon avec BBQ permis. École primaire à 2 min de marche, DIX30/REM/Costco proches. Prise de possession flexible!

Copropriété exemplaire

Conforme à la Loi 16, tous les documents sont en règle :
carnet d'entretien, étude du fonds de prévoyance et
attestation du syndicat. Fonds de prévoyance bien
capitalisé, budget 2025-2026 établi, frais stables depuis 3
ans et aucun ajustement prévu avant février 2027. Aucun
travail majeur avant 2033. Une gestion saine, prouvée par
les chiffres.

Les services font la différence : gestionnaire dédié,
application mobile, urgence 24/7, accès par puce,
interphone, vidéosurveillance, deux ascenseurs et deux
stations de lavage auto. Tout est pensé pour faciliter le
quotidien.

Améliorations récentes

Ce condo a été soigneusement mis à niveau. En 2023 :
peinture complète (mur et porte), nouvelle toilette,
nouveau lavabo de cuisine, distributeur de savon intégré,
rince-verre, toutes les prises remplacées en noir
(certaines avec ports USB), nouveaux interrupteurs et
céramique à l'entrée. En avril 2025 : thermopompe murale 18
000 BTU avec garantie 10 ans. En juin 2024 : borne de
recharge Tesla universelle compatible NACS et J1772.

Clé en main. Aucun frais à prévoir. Visitez et constatez
par vous-même.

PRISE DE POSSESION FLEXIBLE.