733 Rue Argyle, Montréal (Verdun, QC H4H1V2    $869,000

Unité au rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreux rangements sur deux niveaux. Finitions modernes. Aire de vie ouverte, lumineuse et cuisine moderne avec îlot central, comptoir-lunch et armoires bicolores, comptoirs en Quartz. Quatre chambres dont trois au sous-sol (une avec walk-in), deux salles de bain complètes, et salle de lavage indépendante. Balcon arrière et un stationnement. Emplacement idéal entre Bannantyne et de Verdun, à proximité des écoles, garderies, parcs, du fleuve et de la rue Wellington. Excellente accessibilité : transports en commun, BIXI, métro et axes routiers majeurs à quelques minutes.

L'UNITÉ :
* Unité au rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement
emménagé
* Finitions modernes haut de gamme
* Beaucoup d'espaces de rangement sur les 2 niveaux
* Aire de vie ouverte et lumineuse
* Cuisine dernier cri avec îlot central et comptoir-lunch,
armoires bicolores et comptoirs en Quartz
* 4 chambres au total, dont 3 au sous-sol (une des trois a
un grand walk-in, les trois autres ont des garde-robes
double), toutes de belles dimensions
* 2 salles de bain complètes (RDC avec douche en verre et
céramique, S-S avec bain-douche avec portes de verre et
meuble lavabo double)
* Salle de lavage indépendante au sous-sol
* Belle gestion de copropriété

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcon arrière
* 1 Espace de stationnement en arrière

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Situé entre les rues Bannantyne et de Verdun
* À quelques minutes de la rue Wellington et ses
restaurants, commerces et pubs
* À 5 minutes à pied de l'école primaire Verdun
* Plusieurs autres écoles à distance de marche : École
Chanoine-Joseph-Théorêt,
École alternative des Saules-Rieurs, École primaire
Notre-Dame-de-Lourdes, St Thomas More Catholic Elementary,
Riverview Elementary School, Centre d'éducation des adultes
Champlain, Centre de formation professionnelle des
Carrefours
* Plusieurs garderies à distance de marche : Happy Face
Daycare, Garderie Minois Fripon, Garderie ABC, CPE Soleil
le Vent
* À 5 minutes à pied du Parc Normand-Dawe, à 7-9 minutes à
pied des parcs Cooney, Archie-Wilcox et Woodland avec
terrain de jeu et terrain de tennis
* À 12 minutes à pied du parc Quai de la Tortue (bord de
l'eau, aires de jeu, qui de pêche, Natatorium etc.)
* À 5 minutes à pied du bord de l'eau (fleuve) avec
magnifique sentier pédestre, piste cyclable, nouvelle plage
et plus

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* "Walk Score" 88 et "Bike Score" 89
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 108, 107, 37, 350,
112, 107
* À 2 minutes à pied d'une station BIXI
* Station Communauto à 14 minutes à pied
* Accès facile à 3 stations de métro : Jolicoeur, Verdun et
Monk
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.