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735 Boul. le Bourg Neuf, Repentigny (Le Gardeur), QC J5Z5G6    $369,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

PASAGEWAY

Salle à manger

MLS: 14649773
2 1 2008 92.8 MC

Description

Superbe condo au rez-de-chaussée à Le Gardeur, lumineux et impeccablement entretenu. Deux chambres, foyer au gaz (propane), thermopompe murale neuve, douche indépendante et élégants planchers de bois franc et céramique. Balcon privé avec deux stationnements inclus. Secteur tranquille et sécuritaire, à 5--10 min en voiture des commerces et près des parcs, avec piste cyclable à l'arrière. Clé en main -- emménagez sans travaux!


Magnifique condo situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre
de vie élégant, lumineux et impeccablement entretenu par la
propriétaire.

Cette unité soignée propose deux chambres à coucher de
belles dimensions, un espace de vie harmonieux et
chaleureux rehaussé par un foyer au gaz (propane), idéal
pour créer une ambiance conviviale en toute saison.

Le confort est au rendez-vous grâce à une thermopompe
murale neuve, un échangeur d'air et un interphone. Vous
apprécierez la salle de bain dotée d'une douche
indépendante, ainsi que les planchers alliant bois franc et
céramique, ajoutant cachet et durabilité à l'ensemble.

La copropriété est extrêmement bien entretenue et vous
bénéficierez de deux stationnements inclus, un atout
indéniable. Un espace de rangement intérieur. Le balcon
privé vous permettra de profiter de moments de détente en
toute intimité.

Idéalement situé dans un secteur paisible et sécuritaire de
Le Gardeur, le condo se trouve à environ 5 à 10 minutes en
voiture des épiceries et magasins, et à une dizaine de
minutes de marche des parcs, des écoles. De plus, une piste
cyclable passe directement à l'arrière de l'immeuble --
parfait pour les amateurs de plein air.

Une unité lumineuse, clé en main, prête à accueillir ses
nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Une opportunité
rare pour ceux qui recherchent confort, qualité et
tranquillité.

Contactez nous pour une visite !

Inclusions: Pôles et rideaux, stores, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, broyeur, échangeur d'air, système d'alarme (non fonctionnel), luminaires, deux étagères qui sont dans le rangement, foyer au propane et deux tablettes de la salle de bain.


Exclusions : Lave-vaisselle

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.53x8.73 M
La Taille Du Lot 996.9 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2220 / année
Taxes municipales (2025) $ 2429 / année
Taxes scolaires (2025) $ 170 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.5 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.9 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.11 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.10 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.0 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Restrictions/Permissions Chats permis, Location court terme non permise
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel