7443 Rue De Normanville, Montréal (Villeray, QC H2R2V2    $1,450,000

Ce quadruplex à Villeray offre un revenu annuel actuel de 61 596 $ (VALEUR LOCATIVE ANNUELLE : 72 000$ / AN). Composé d'un 7 ½, d'un 5 ½ et de deux 4 ½, l'immeuble est impeccablement entretenu. Il inclut un garage intégré et une cour clôturée. Emplacement stratégique à 10 min des métros Jean-Talon et Fabre, près du Marché Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert. Avec ses logements lumineux et ses rénovations récentes, c'est l'investissement idéal alliant rentabilité et faible taux de vacance dans un quartier prisé.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Montréal, ce quadruplex représente une opportunité
d'investissement solide, alliant un emplacement de premier
choix à un potentiel de revenus annuels dépassant 62 196 $
(VALEUR LOCATIVE = 72 000$ / AN). Soigneusement entretenu,
l'immeuble témoigne d'une gestion rigoureuse, idéale pour
un investisseur soucieux de la qualité de son actif ou un
propriétaire occupant souhaitant optimiser son acquisition.

La propriété se compose d'un spacieux 7 ½ au
rez-de-chaussée, d'un 5 ½ au sous-sol et de deux unités 4 ½
à l'étage. Chaque logement propose une division
intelligente, une belle luminosité naturelle et des
équipements fonctionnels, incluant des balcons privés et
des installations laveuse-sécheuse indépendantes. Un garage
intégré ainsi qu'une cour arrière clôturée avec terrasse en
béton ajoutent une valeur marchande non négligeable à
l'ensemble.

Le bâtiment a bénéficié de travaux de maintien
stratégiques, notamment le remplacement de la mansarde
avant en 2025, la réfection des balcons et escaliers en
2017, ainsi que la mise à jour du panneau électrique et des
fenêtres de l'unité principale. Ces interventions
garantissent une tranquillité d'esprit et limitent les
investissements immédiats.

La localisation assure un taux de vacance minimal. À
environ dix minutes de marche des métros Jean-Talon et
Fabre, l'immeuble est au centre d'une vie de quartier riche
: Plaza St-Hubert, Marché Jean-Talon et une offre
gastronomique diversifiée. Les services de santé, le centre
de loisirs Patro Le Prevost et les établissements scolaires
à proximité immédiate confirment l'attractivité
exceptionnelle de cet emplacement pour les locataires.

Ce quadruplex unique offre l'équilibre parfait entre
performance financière et qualité immobilière au sein d'un
quartier en pleine effervescence.