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8845 Crois. du Louvre, Brossard, QC J4Y0B7    $499,900

Stationnement

Grange

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

MLS: 11730958
2 1 2006 112.3 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 15 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Découvrez ce charmant condo de 2 chambres à coucher et une salle de bains, idéalement situé à proximité de tous les commerces essentiels et commodités. Parfait pour un jeune couple, une jeune famille, des retraités..., il vous offre un cadre de vie à la fois dynamique et paisible. Profitez d'un espace lumineux et bien pensé, conçu pour le confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un lieu pratique et chaleureux, ce condo saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché !


Condo spacieux, lumineux et clé en main avec piscine
creusée, spa et véranda 2 saisons Un vrai coup de coeur !
Bienvenue dans ce magnifique condo de 2 chambres à coucher,
parfaitement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois
confortable, élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, vous
serez séduit par la cuisine moderne, dotée d'armoires en
mélamine au fini « grain de bois » acajou et de portes de
style Shaker. Les comptoirs en granit, la robinetterie haut
de gamme et le broyeur à déchets ajoutent une touche de
sophistication. Un coin lunch pratique, situé sous le
comptoir, offre du rangement additionnel. Une prise est
déjà installée pour accueillir une cuisinière au gaz ou
électrique, selon vos préférences.

Le salon et la salle à manger à aire ouverte vous invitent
dans un espace chaleureux et lumineux, accentué par une
fenestration abondante et un foyer au gaz en angle, avec
manteau en plâtre. L'ensemble est rehaussé par des
luminaires de qualité supérieure et un système de
climatisation mural (thermopompe) pour un confort optimal
en toutes saisons.

La salle de bains, entièrement repensée à l'achat, vous
séduira par son style moderne et raffiné : superbe vanité
en thermoplastique, comptoir en quartz, baignoire sur
pattes et grande douche encastrée en céramique avec porte
vitrée.

L'habillage des fenêtres -- incluant toiles solaires,
rideaux, valences et pôles -- a été soigneusement choisi,
offrant un cachet haut de gamme rarement vu dans ce type de
propriété.

Vous profiterez également d'une superbe véranda 2 saisons,
parfaite pour prolonger les moments de détente au printemps
et à l'automne, ou pour créer un coin lecture baigné de
lumière.

À l'extérieur, la cour arrière bien dimensionnée est un
véritable havre de paix. Elle est adossée à une piscine
creusée et un spa, tous deux entourés d'une haie de cèdres
matures qui assurent intimité et tranquillité. L'espace
idéal pour relaxer après une longue journée ou recevoir en
toute convivialité.

Situé dans un secteur recherché de Brossard, ce condo est
à proximité de tous les services : commerces, écoles,
transport en commun et accès rapide aux grands axes
routiers.

Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des
professionnels à la recherche d'un cadre de vie pratique et
chaleureux.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Inclusions: Luminaires, Stores, rideaux, lave-vaisselle(défectueux), thermopompe, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme non relié


Exclusions : Étagères dans le garage

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 200.58 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3636 / année
Taxes municipales (2025) $ 2262 / année
Taxes scolaires (2025) $ 281 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.10 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.8 x 17.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.11 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11 x 17.1 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 8.2 x 11.11 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 11.9 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.1 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 8 x 6.1 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 8.2 x 11.11 P Rez-de-chaussée Linoléum
Rangement 10.7 x 12.5 P Rez-de-chaussée Béton
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Golf, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel