9 Ch. Lac Patricia, Saint-Gabriel-de-Brandon, QC J0K2N0 $434,000

Façade

Photo aérienne

Façade

Balcon

Photo aérienne

Vue d'ensemble

MLS: 18532018

3	2	2023	42565 PC

Description

|BORD DE L'EAU| Découvrez votre havre de paix à Saint-Gabriel-de-Brandon ! Nichée dans un cadre idyllique de villégiature, cette construction neuve vous offre un accès direct au Lac-Patricia. La propriété dispose de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, de vastes espaces de vie, un balcon qui entoure tout le bâtiment ainsi qu'un rez-de-jardin qui vous propose un accès supplémentaire à l'extérieur. Vous serez charmés par ces portes-patio surdimensionnées offrant une luminosité abondante sur les 2 étages. Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, créez des souvenirs inoubliables à seulement 1 heure de Montréal.

Inclusions: l'installation d'un quai au Lac, La rampe manquante en façade, Défrichage de maximum 30 pied offrant une vue dégagé sur le lac (l'emplacement sera au choix de l'acheteur)

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.25x9.93 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	13 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.8 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17.4 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.4 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	27.8 x 11.6 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 11.9 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 8.3 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	7.10 x 6.10 P	RJ	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable, Villégiature/Chalet
Système d'égouts	Fosse septique
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air