903 Rue Riopel, Trois-Rivières, QC G9A5R2 $399,000

Façade

Plan (croquis)

Façade

Salon

Cuisine

MLS: 20891414

3	1	1979

Description

Située dans un secteur recherché de Trois-Rivières, à proximité de tous les services, cette propriété se démarque par son emplacement de choix et son terrain exceptionnellement vaste pour le secteur urbain. Avec son agrandissement à l'arrière, son garage et sa remise, elle propose un espace de vie généreux et un potentiel d'aménagement adaptable à vos besoins. Polyvalente, cette propriété offre une possibilité de bi-génération ou encore d'aménagement en duplex (3 ½ et 6 ½), une opportunité intéressante autant pour propriétaire occupant qu'investisseur.

Bail signée jusqu'au 30 juin 2028 pour le 31/2 (903) à
650$/mois.

Inclusions: Luminaires, tous les habillages des fenêtres, Hotte/Micro-Onde, Lave-vaisselle, les deux supports de TV et la TV du salon, Thermopompe et accessoires, tous les électros et les meubles sur place. Gazebo sur le balcon arrière.

Exclusions : Petit réfrigérateur noir, Systèmes de son, bureau du boudoir, Télévision et matelas de la chambre principale, et effets personnels du vendeur. Effets personnels des locataires dont le set de patio, le bbq et tout le contenu de la remise brune.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.17x15.64 M
La Taille Du Lot	696.7 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2226 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3286 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 154 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	19.2 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	19.2 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.9 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.0 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.9 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.0 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.7 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.3 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.7 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.3 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.0 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.0 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	9.1 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	9.1 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.8 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.8 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée, Vinyle
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale