9045 Av. San Francisco, Brossard, QC J4X2H3 $1,950,000

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Autre

Escalier

Salle à manger

MLS: 13728817

5	3	1	2000	2492 PC

Description

9045 Rue San Francisco, Brossard -- Résidence unique au cachet exceptionnel Maison sur mesure conçue par un ébéniste, cette propriété marie élégance, chaleur et matériaux nobles. Salon à plafond cathédrale, verrière lumineuse, cuisine haut de gamme avec îlot central, chambre principale majestueuse avec salle de bain privée, sous-sol aménagé avec cuisine, cour arrière paradisiaque avec piscine creusée et cuisine d'été. Emplacement stratégique, proche des ponts et services. Un bijou rare à Brossard.

Inclusions: Habillage de fenêtres, ouvres portes de garage, piscine et accessoires, aspirateur centrale, 2 thermopompes (maison, piscine), sonnette et caméra, système d'alarme relié, cuisine extérieure et accessoires, foyer au gaz du salon, foyer bois dans la salle à manger, lustres, meuble tele/foyer au mur dans la verrière, plaque de cuisson, frigo , micro-ondes, four, frigo intégré et congélateur intégré, euble Télé intégré dans la salon du RDC, support à télévision et télévision, système Alexa

Exclusions : Lustre salle à manger, lustre escalier et lustre verrière

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.98x15.25 M
La Taille Du Lot	588.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 5940 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5425 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 847 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.11 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Boudoir	14.9 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	12.11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	19.8 x 15 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	18 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	10.8 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	14.2 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.5 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Chambre à coucher	11.11 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.8 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	25.3 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.1 x 4.2 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.1 x 4.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.7 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	17.5 x 15.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.6 x 11.9 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	10.6 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	15.3 x 9.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	9.11 x 9.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.8 x 4.4 P	Sous-sol
Autre	15 x 7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	14.2 x 4.2 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Revêtements	Pierre
Zonage	Résidentiel