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9357 Av. De Bretonvilliers, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M2A9    $929,000

Façade

PASAGEWAY

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 17595605
3 2 1963

Description

Spacieux plein-pied situé dans le Domaine St-Sulpice. Cette propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, avec une toiture refaite en 2020. Grâce à sa thermopompe centrale, vous bénéficierez d'un confort optimal tout au long de l'année. Elle est idéalement située dans un quartier paisible et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.


Découvrez ce magnifique plain-pied lumineux, idéalement
situé dans le quartier prisé du domaine Saint-Sulpice à
Montréal !

Nichée dans un secteur calme et recherché, cette propriété
entièrement rénovée avec soin depuis son acquisition offre
un cadre de vie incomparable. Grâce à un agrandissement
arrière, elle marie parfaitement espace et confort,
répondant ainsi aux besoins d'une famille moderne.
L'agencement à aire ouverte du rez-de-chaussée, combinant
le salon et la salle à manger, crée un environnement
convivial et chaleureux.

Avec trois chambres spacieuses, cette maison assure à
chacun des membres de la famille un confort optimal. De
plus, vous bénéficiez d'une salle de bain complète à chaque
niveau. Le garage double en profondeur, offrant un vaste
espace de rangement, ajoute un atout pratique à ce bien
d'exception.

À quelques pas des services essentiels, des écoles, des
parcs et des commerces, cette propriété vous offre une vie
pratique et agréable. Une visite s'impose pour découvrir
tout son potentiel !




Inclusions: Rideaux et stores


Exclusions : Lave-vaisselle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.01x9.74 M
La Taille Du Lot 4138 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4930 / année
Taxes scolaires (2024) $ 625 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.4 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.0 x 14.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.2 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.11 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 27.0 x 10.6 P Sous-sol
Rangement 7.5 x 14.0 P Sous-sol Béton
Autre 32 x 10.10 P Sous-sol Béton
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Allée Asphalte