Description

Condo neuf de 405 pi², clé en main, situé au 3e étage avec vue dégagée sur une allée piétonne. Il propose un espace séjour/chambre et un espace cuisine--salle à manger--bureau séparés par une élégante cloison de verre et acier, ainsi qu'une salle de bain moderne. 5 électroménagers neufs inclus, air climatisé mural et nombreux rangements. Entièrement équipé (mobilier, vaisselle, literie, électros, robot aspirateur). Casier au sous-sol inclus. Immeuble offrant gym de 1500 pi², terrasse avec spa et sauna, ascenseurs et accès direct à Communauto. Emplacement de choix à Rosemont--Angus, près du parc, commerces, restaurants, métro et transports.

Bienvenue au 4820 4e Avenue, #312 à Montréal, quartier Shop
Angus, dans le fabuleux TAK VILLAGE !

Condo neuf de 405 pi2, équipé de cinq électroménagers neufs
(laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, plaques,
four/micro-ondes/hotte), possédant 1 espace séjour/chambre,
un espace cuisine/salle à manger/bureau, divisés par une
cloison de verre et acier et une salle de bains.

Situé au 3è étage avec une vue dégagée sur une allée
piétonne (encore en travaux).
Beaucoup de rangements, très bien équipé (air climatisé
mural, robot aspirateur/vadrouille, toilette japonaise,
vaisselle, serviettes et torchons, ensemble de literie,
balais, toaster, machine Nespresso...etc.), juste à
apporter vos valises !
Inclus aussi un petit casier au sous-sol section B.

L'immeuble offre un gym de 1500 pi2, 2 véhicules de partage
Communauto directement accessibles dans le stationnement
intérieur, ascenseurs et une terrasse commune avec spa et
sauna, en plus d'être situé dans le super quartier de
Rosemont - Angus avec tout à proximité : parc avec tennis
juste à côté, épicerie, SAQ et Canadian Tire à 10 min à
pied, métro à 15 min à pied (métro Préfontaine ligne
verte), cliniques, pharmacie, petits commerces, restaurants
et cafés à proximité, quartier avec indice d'accessibilité
de 93% pour le vélo et 85% pour la marche et nombreux
autobus à proximité.
*Non-fumeur et pas d'animaux.
*Électricité et internet inclus

Le locataire devra;
* Signer un bail de location jusqu'au 30 juin 2027
- Le locataire ne doit pas fumer, et ne permettra à
personne de fumer, du tabac, du cannabis ou toute autre
substance dans les locaux, les parties communes ou la
propriété dont ils font partie.
- Aucune sous-location Airbnb ou autre location à court
terme similaire ne sera autorisée ; toute tentative de ce
type sera considérée comme une rupture de bail.
- Une preuve d'assurance responsabilité civile (2 000 000
$) et une confirmation d'Hydro-Québec doivent être fournies
avant la prise de possession.
- Le bail est conditionnel à la vérification du rapport de
solvabilité et à l'autorisation de vérifier les habitudes
de paiement, ainsi que des références si nécessaire (aux
frais du locataire), à la satisfaction du bailleur.
- Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à
transférer le bail sans l'autorisation écrite du bailleur.
- Les logements doivent être livrés propres et prêts à
l'occupation et restitués à la fin du bail dans le même
état qu'au début, à l'exception de l'usure normale. Tout
dommage important sera réparé aux frais du locataire avant
son départ.