962Rue du Petit Bonheur, Blainville, QC J7C

962 - 966 Rue du Petit Bonheur, Blainville, QC J7C 0T5

$944,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1989
MLS: 10458799

Description

Triplex situé à Blainville dans un secteur recherché pour la location et à proximité des services. L'immeuble comprend trois logements entièrement loués générant de bons revenus. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant une stabilité locative dans un marché en forte demande. Un placement immobilier stratégique dans un secteur prisé de Blainville.

Triplex situé à Blainville dans un secteur recherché pour la location et à proximité de nombreux services, incluant commerces, écoles, axes routiers et la gare de Blainville facilitant les déplacements vers Montréal. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété générant des revenus dans un marché locatif en forte demande.

La propriété comprend trois logements actuellement loués, offrant des revenus stables et une occupation complète. La configuration des unités répond bien aux besoins du marché locatif, ce qui favorise une bonne rétention des locataires et une gestion simplifiée.

Situé dans un secteur reconnu pour son attrait locatif, cet immeuble constitue un placement stratégique pour tout investisseur à la recherche d'un actif immobilier offrant stabilité et potentiel à long terme. Sa localisation à Blainville, une ville en pleine croissance dans la région des Laurentides, contribue également à la valeur et à l'intérêt de cette propriété.

Une opportunité intéressante d'ajouter un immeuble à revenus à votre portefeuille immobilier dans un environnement locatif dynamique et recherché.

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INCLUSION
3 réservoir d'eau chaude

EXCLUSION
Les biens des locataires

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.5 x 8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	15.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée
Salon	11.3 x 14 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	15 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.7 x 7.11 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	12 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Autre

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	8.51x11.6 M
La Taille Du Lot	467.4 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 3064 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4308 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 395 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Granulat (agrégat)
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Armoires	Polyester
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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962 - 966 Rue du Petit Bonheur, Blainville, QC J7C 0T5

$944,000

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