4705Rue Sévigny, Québec (Les Rivières), QC G1P

4705 Rue Sévigny, Québec (Les Rivières), QC G1P 1W4

$449,900 | 87.54 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1965
MLS: 10792021

Description

Grand bungalow offrant 4 chambres, dont 3 au sous-sol, avec possibilité de 5 chambres grâce à une pièce actuellement divisée en deux. Aires de vie généreuses. Grand hall d'entrée avec pièce multifonction. Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Plusieurs rénovations effectuées avant 2020 selon l'ancien propriétaire : électricité, isolation, toiture, sous-sol et revêtement extérieur. Thermopompe et cour arrière aménagée récemment. Sous-sol avec salle de bain presque complétée (douche à installer). Terrain de 6 300 pi². Face à un parc et une école, secteur tranquille.

Grand bungalow offrant une belle superficie habitable et une configuration flexible, idéale pour une famille.

Dès l'entrée, un vaste hall accueille les occupants et donne accès à une pièce multifonction pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose des aires de vie ouvertes et de bonnes dimensions, permettant une circulation fluide. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre beaucoup de rangement et un espace de travail adapté au quotidien. La propriété comprend quatre chambres au total, dont trois situées au sous-sol. L'une des chambres est actuellement divisée en deux espaces distincts, offrant la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos besoins (famille, bureau, salle de jeux, etc.).

Le sous-sol, aménagé, offre un espace de vie intéressant et polyvalent. Une salle de bain y est déjà en place; seule la douche reste à être complétée. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Les éléments suivants, réalisés avant 2020, sont indiqués selon les déclarations de l'ancien propriétaire : -Drain agricole remplacé en 2016 -Sous-sol aménagé en 2013 -Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2016 -Isolation de l'entretoit améliorée en 2016 -Électricité refaite en 2016 -Revêtement extérieur refait en 2016 -Toiture refaite (2010 selon ancienne DV) -Fenêtres remplacées en 2013 et 2015

Améliorations plus récentes : Aménagement paysager réalisé en 2024 Ajout d'un patio et d'une clôture en 2025 Thermopompe installée récemment Implantée sur un terrain de 6 300 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : directement en face d'un parc et d'une école, dans un secteur tranquille et pratique, à proximité de tous les services.

Une propriété offrant beaucoup d'espace, une configuration adaptable et des améliorations importantes déjà réalisées.

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INCLUSION
Rideaux, tringles à rideaux, stores, luminaires (sauf celui de la chambre polyvalente à l'étage), lave-vaisselle, réfrigérateur, échangeur d'air, remise, 1 congélateur de la cuisine, thermopompe

EXCLUSION
Borne électrique, luminaires de la chambre polyvalente à l'étage

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	15.2 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.9 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.1 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.8 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.4 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.7 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	6.1 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	19.3 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 8.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 11.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.3 x 5.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	9.3 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.72x11.34 M
La Taille Du Lot	584.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3725 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 261 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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