Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Escalier
Sous-sol
Sous-sol
Salle de bains
Salle de lavage
Cour
Cour

12206 Av. Charles Renard, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E 1X6

$399,000 | 101.4 MC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1971
  • MLS: 11087627

Description

Charmante maison en rangée lumineuse située dans Rivière-des-Prairies--Pointe-aux-Trembles. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol aménagé polyvalent. Proche des parcs, écoles, commerces et transports, cette propriété combine confort et emplacement idéal. Une belle opportunité à saisir ! Voir ADDENDA.

Charmante maison en rangée lumineuse située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies--Pointe-aux-Trembles. Cette propriété bien entretenue offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et 2 salles de bains complètes, idéale pour une famille.

Baignée de lumière naturelle, l'aire de vie propose une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sous-sol aménagé ajoute un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour une salle familiale, un bureau à domicile ou une salle de jeux.

À proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun, cette propriété allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer !

DESCRIPTION :

- 3 chambres - 2 salles de bains - Sous-sol - Place de stationnement dans l'allée pour 1 voiture - Grand cour arrière avec remise

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 25 et 40 - À quelques pas des lignes de bus : 44, 48, 353, 372, 449 - À moins de 10 minutes à pied des garderies : Garderie éducative Bambino Village, Garderie le Palais des Minions, Garderie Cabane Habile Inc, Les Petits Poussins De Magdala - À 4 minutes à pied de l'école primaire Denise-Pelletier - À 4 minutes en voiture des écoles primaires : École primaire Fernand-Gauthier, École primaire Marc-Aurèle-Fortin - À 5 minutes en voiture de l'école secondaire Jean-Grou - Le Cégep Marie-Victorin est à 10 minutes en voiture - Plusieurs parcs à proximité

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EXCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse
DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.5 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.5 x 16.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.10 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.11 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.3 x 8.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.11 x 12.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.10 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 6.2 x 12.6 P Sous-sol Béton
Salle familiale 11.1 x 19.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 6.2 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 6.2 x 12.6 P Sous-sol Couvre-sol souple
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2204 / année
Taxes scolaires (2026) $ 219 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE