3204 Rue Godard, Sainte-Sophie, QC J5J

$349,990

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 11649447

Description

Située dans un secteur paisible et entourée de nature,
cette charmante maison offre une luminosité exceptionnelle
et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Son aire
ouverte conviviale, ses espaces bien pensés et son
aménagement complet sur deux niveaux en font une propriété
idéale pour une famille. Vous profiterez d'un grand terrain
intime, d'une belle véranda donnant sur l'extérieur et d'un
environnement calme à proximité de tous les services. Une
maison soigneusement entretenue, accueillante et prête à
vous offrir confort, tranquillité et qualité de vie. À
découvrir absolument !

Hall d'entrée:
Plancher de céramique

Salon:
Très grande fenêtre procurant une luminosité abondante
Aire ouverte avec la cuisine et la salle à manger

Salle à manger:
Garde-manger intégré offrant un rangement pratique

Cuisine:
Armoires en bois
Deux fenêtres apportant une excellente luminosité
Grande armoire pleine hauteur
Évier en stainless avec robinet à douchette
Dosseret en céramique
Accès à la véranda

Véranda:
Espace fenestré
Belle porte en bois
Accès menant à l'extérieur

Chambre à coucher principale:
Grande garde-robe pleine grandeur
Mur accent en bois
Fenêtre de bonne dimension

Salle de bain:
Bain autoportant avec robinetterie thermostatique sur pied
et douchette
Douche en coin avec paroi vitrée, céramique, jet style
pluie et douchette ajustable thermostatique
Pharmacie-miroir
Vanité moderne et éclairage avec gradateur
Rangement au-dessus de la toilette

Sous-sol

Escalier avec marches en bois

Chambre 1:
Plancher de vinyle
Grandes fenêtres
Plafond suspendu
Éclairage DEL
Espace de rangement sous l'escalier

Chambre à coucher 2:
Plancher de vinyle
Grandes fenêtres
Garde-robe

Chambre à coucher 3:
Garde-robe
Plancher de vinyle

Espace utilitaire:
Zone de service idéale pour deux frigos ou électroménagers
Petite porte de rangement

Très grand rangement:
Armoires de rangement
Accès direct à l'extérieur

Salle de lavage / Salle d'eau:
Grande cuve avec robinet à douchette
Miroir et luminaire
Armoire de rangement
Convecteur

*Remise de rangement à l'extérieur*

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.1 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	8.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	6.3 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.10 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Véranda	9.8 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.4 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.1 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	8.3 x 8.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.11 x 3.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.8 x 12.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	8.6 x 5.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	4.6 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.21x8.76 M
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1005 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 82 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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