306 Rue du Flanc, Les Éboulements, QC G0A

$1,395,000 | 0.01 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 12212678

Description

Le Botaniste -- une résidence de prestige alliant architecture raffinée, matériaux nobles et intégration parfaite à la nature charlevoisienne. Espaces lumineux, finitions irréprochables et design signature créent une atmosphère sereine et sophistiquée. Un lieu où chaque détail est pensé pour le confort et l'élégance. Avec des performances locatives supérieures et une clientèle haut de gamme, cette propriété offre autant un refuge exceptionnel qu'un investissement solide dans l'un des secteurs les plus prisés de Charlevoix.Situé dans le développement le plus prestigieux de la région. Ne manquez pas l'opportunité.

Possibilité d'acquérir 3 chalet d'exception: Le Botaniste,
Le Perchoir, Le Trappeur. Tous situé dans le Domaine
Charlevoix.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.2 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.4 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	23.11 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	23.11 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	12.9 x 6.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	4.10 x 7 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	9.9 x 11.9 P	2ième étage	Céramique
Salon	15 x 15.8 P	RJ
Salle de bains	11.4 x 5.5 P	RJ	Céramique
Rangement	13.11 x 7.6 P	RJ	Béton
Salle de jeux	21 x 12.6 P	RJ
Chambre à coucher	10.6 x 15.2 P	RJ
Chambre à coucher	11.11 x 10.3 P	RJ
Chambre à coucher	10.4 x 15.1 P	RJ

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.29x11.28 M
La Taille Du Lot	4017.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3770 / année
Taxes municipales (2025)	$ 8357 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 704 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Pierre
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Location permise court terme, Non-fumeurs
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST
Toiture	Tôle
Particularités	Villégiature/Chalet

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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