Description

Un joyau à l'angle de Sainte-Catherine Est et de l'Hôtel de Ville! Trois étages: un hôtel au-dessus, une beignerie et un commerce vacant (ancienne chapellerie Henri Henri) au rez-de-chaussée. Idéal pour propriétaire-occupant ou locataire; toutes les rénovations sont à la charge des locataires. Achalandage important, emplacement de choix, charme classique.

**Opportunité commerciale de choix au coin de la rue Sainte-Catherine Est et de l'Hôtel de Ville, Montréal**

Exploitez le potentiel d'une propriété emblématique au coeur de l'effervescence de Montréal, à l'angle de la rue Sainte-Catherine Est et de l'Hôtel de Ville. Cet immeuble à usage mixte de trois étages attire les piétons et offre une occasion d'investissement unique aux acheteurs en quête de stabilité et de flexibilité.

**Points forts de la propriété**:

- **Emplacement de choix au coin de la rue**: Situé à l'une des intersections les plus achalandées de la ville, votre investissement bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle, d'une circulation piétonnière intense et de la proximité des transports en commun, des principales attractions et du dynamique Quartier des Spectacles. - **Variété de locataires**:

- **Rez-de-chaussée**: Comprend une beignerie établie et un espace commercial vacant, anciennement occupé par la légendaire chapellerie Henri Henri Ltée, reconnue pour son héritage de plusieurs décennies. - **Étages supérieurs**: Accueillez un hôtel prospère, offrant une source de revenus fiable et une clientèle intégrée pour les commerces au rez-de-chaussée. - **Flexibilité d'utilisation**: Cet espace commercial vacant est prêt à accueillir votre projet: idéal pour une boutique, un café, un restaurant ou une entreprise créative. En tant que propriétaire, vous pouvez occuper l'espace ou le louer à un nouveau locataire afin de maximiser votre rendement. - **Améliorations locatives**: Tous les locataires actuels et futurs sont responsables des rénovations et améliorations de leurs unités, ce qui réduit vos coûts et vos responsabilités de gestion. - **Charme historique, potentiel moderne**: L'architecture classique du bâtiment et son emplacement d'angle bien en vue offrent un attrait extérieur remarquable et des opportunités de promotion pour toute entreprise.

**Pourquoi investir?** Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui souhaitent pénétrer le marché commercial florissant de Montréal ou y prendre de l'expansion. Grâce à une combinaison de locataires éprouvée, à une adresse renommée et à la possibilité d'utiliser ou de louer l'espace commercial vacant, vous bénéficierez à la fois de revenus immédiats et d'une plus-value à long terme.

Saisissez cette rare occasion de devenir propriétaire d'un élément du patrimoine commercial montréalais, où tradition et opportunité se conjuguent.