227Rg Massé O., Saint-Gabriel-de-Rimouski, QC G0K

Vue d'ensemble

Extérieur

Entrée extérieure

Entrepôt

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Bureau

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Extérieur

Garage

Grange

Garage

Grange

Terre/Terrain

Vue d'ensemble

Terre/Terrain

227 Rg Massé O., Saint-Gabriel-de-Rimouski, QC G0K 1M0

$875,000

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1942
MLS: 12603043

Description

Succession représentée par 2 liquidateurs officiels. Opportunité +++ à St-Gabriel-de-Rimouski. Ferme de + 300 acres où nature et potentiel agricole se rencontrent, offrant + de 100 acres de champs en culture sans engrais chimique depuis plusieurs années. Vaste boisé avec plantations matures importantes. Le site comprend une résidence principale construite avant l'entrée en vigueur de la CPTAQ, avec possibilité de lotissement sur 5 000 m² incluant grande grange, abri d'auto et garage. Magnifique ruisseau traverse la propriété (Décharge du Lac des Joncs). Site paisible à vue dégagée, idéal pour projet agricole, fermette ou expansion de ferme.

Le vendeur est une succession représentée par ses 2 liquidateurs seulement qui peuvent signer tout document pour la mise en vente de l'immeuble ainsi que les documents de négociation. Ceci inclut tous les documents transactionnels à l'exception de l'acte de vente. Les héritiers légaux (8 en date d'aujourd'hui) devront signer l'Acte de vente, et donc consentir à ce qui aura été négocié et signé par les deux liquidateurs pour que la vente puisse avoir lieu.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'Acheteur. Les liquidateurs n'ont jamais exploité l'Immeuble, ni habité la maison.

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EXCLUSION
Tous les meubles, objets et effets personnels du Vendeur (dans la maison et tous les autres bâtiments agricoles), mais disponibles pour être vendu indépendamment de la vente de l'Immeuble

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.1 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	9.1 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	14.4 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	11.8 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	5.6 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10 x 10 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	8 x 10.3 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	12.8 x 8.1 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11.5 x 11.9 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	5 x 7.8 P	2ième étage	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Fermette
Style
Dimensions	24.9x25.9 P
La Taille Du Lot	1288310 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3131 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 76 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Zonage	Agricole
Batiment	Autre, Garage, Grange
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Abri d'auto	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Système d'égouts	Puits sec (puisard)
Fenêtres	PVC
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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227 Rg Massé O., Saint-Gabriel-de-Rimouski, QC G0K 1M0

$875,000

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