1144 Rue Roland Gauvreau, Joliette, QC J6E

$889,000 | 288.8 MC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2013
MLS: 12853876

Description

Magnifique maison unifamiliale de deux étages située dans un quartier familial prisé. Elle offre cinq chambres spacieuses dont quatre à l'étage, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Construite avec des matériaux de grande qualité, la propriété se distingue par ses finitions haut de gamme et ses espaces lumineux. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation de grandeur, tandis que la thermopompe centrale assure un confort optimal en toute saison. Le garage double pouvant accommoder trois véhicules avec planchers en époxy ajoutent une touche soignée et pratique. Une maison clé en main idéale pour la vie de famille.

Maison unifamiliale unique en son genre à Joliette

Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse en céramique avec rangement, ouverte sur
le reste de la maison
- Espace aire ouverte avec plafond encastré
- Salon lumineux avec foyer au gaz, ouvert sur la salle à
manger
- Salle à manger / Cuisine à aire ouverte :
Armoires en bois avec finitions de qualité
Comptoir-lunch
Dosseret en céramique
Triple porte-patio donnant sur la cour arrière
- Salle d'eau : céramique, grande vanité, espace
laveuse/sécheuse avec comptoir et
rangement

2e étage :
- Quatre grandes chambres (dont une avec walk-in et une
avec boudoir)
- Certaines chambres avec plafond encastré
- Salle de bain : grande vanité double, douche italienne,
beaucoup de rangement et bain
relaxant

Sous-sol :
- Grande salle familiale en céramique
- Chambre supplémentaire
- Salle de bain avec douche française

Garage double attaché chauffé :
- Accommodant trois véhicules
- Plancher en époxy
- Peinturé
- Accès direct à la cour arrière

Infos générales :
- Planchers en céramique et bois franc
- Plafonds de 9 pieds
- Thermopompe centrale
- Système d'alarme neuf
- Aucun voisin à l'arrière
- Piscine hors terre neuve (2 ans)

À proximité :
- École primaire
- Garderie
- Hôpital
- Autoroute

Améliorations:
- Toutes les pentes de la maison ont été corrigées dans le
but d'éloigner l'eau de la maison
- Le drain français a été partiellement refait à neuf
- Un 2e échangeur d'air a été ajouté dans la chambre froide
- Tous les thermos des fenêtres au 2e étage et la moitié au
sous-sol ont été changés
- Système d'alarme refait à neuf
- Allées en béton estampé

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8.8 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.0 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.0 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	17.8 x 13.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	16.0 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 14.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.8 x 7.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.4 x 14.11 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	11.2 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	24.3 x 15.4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	14.10 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.7 x 10.0 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	14.4 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.0 x 4.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.4 x 2.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.33x10.97 M
La Taille Du Lot	700.9 MC

DÉPENSES
Autres taxes (2025)	$ 2796 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3923 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 388 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Allée	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Revêtements	Pierre
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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