1056Ch. du Golf, Duhamel-Ouest, QC J9V

Façade

Photo aérienne

Vue sur l'eau

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de lavage

Escalier

Boudoir

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Garage

Extérieur

Photo aérienne

Terrasse

Face arrière

Extérieur

1056 Ch. du Golf, Duhamel-Ouest, QC J9V 1M6

$950,000 | 258 MC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2013
MLS: 12958368

Description

Vue imprenable sur le lac Témiscamingue, design moderne et emplacement de rêve! Construite en 2013 à Duhamel-Ouest, cette propriété clé en main à deux pas du golf offre 4 chambres, 3 salles de bain, un garage double annexé et des espaces baignés de lumière. Finition soignée, matériaux nobles tels que quartz et noyer brésilien. Terrain intime, quai privé et accès direct au lac. L'élégance à l'état pur.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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INCLUSION
Quai, prise pour bateau, module de jouets extérieur, poulailler, luminaires fixes, stores, aspirateur central et ses accessoires, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, micro-onde encastré, 3 bacs (poubelle, composte, recyclage), certains meubles peuvent être vendus séparement,

EXCLUSION
Biens et meubles des vendeurs, lave-vaisselle,

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.8 x 19.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.3 x 18.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.11 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.9 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	7.11 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.11 x 16.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.3 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.4 x 6.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.8 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.8 x 10.10 P	Sous-sol	vinyle
Salle de bains	6.2 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de jeux	13.7 x 11.0 P	Sous-sol	vinyle
Chambre à coucher	11.11 x 12.9 P	Sous-sol	vinyle

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.14x14.82 M
La Taille Du Lot	2300.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4090 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4746 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 465 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Thermoplastique
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Topographie	En pente, Plat
Proximité	Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée	Pavé uni
Revêtements	Pierre
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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1056 Ch. du Golf, Duhamel-Ouest, QC J9V 1M6

$950,000 | 258 MC

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