2585Av. Adrien, Brossard, QC J4Z

2585 - 2595 Av. Adrien, Brossard, QC J4Z 3A7

$1,200,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1970
MLS: 13330163

Description

Excellente opportunité d'investissement! Triplex rare sur une rue paisible, entièrement rénové et remis au goût du jour. Immeuble entièrement loué avec d'excellents locataires. Revenus de 65 400 $/an, augmentant à 67 200 $ dès le 1er août. Grand terrain arrière bien aménagé pour chaque locataire, 1 garage intérieur et 4 stationnements extérieurs, un atout recherché. Emplacement stratégique près des écoles, commerces, parcs, transports et REM. Investissement clé en main, stable et performant, à ne pas manquer!

Opportunité d'investissement stratégique -- Triplex entièrement rénové

Rare triplex attaché situé sur une rue paisible, ayant bénéficié de rénovations complètes et d'une mise à niveau au goût du jour, assurant stabilité et tranquillité d'esprit.

Immeuble entièrement loué avec des locataires de qualité. Revenus actuels de 65 400 $ annuellement, avec une augmentation confirmée à 67 200 $ à compter du 1er Juillet-1er août, offrant une croissance immédiate du rendement.

La propriété se distingue par son garage intérieur et ses 4 stationnements extérieurs, un avantage concurrentiel majeur sur le marché locatif. Terrain aménagé pour chaque locataire, reflétant un entretien rigoureux.

Localisation stratégique à proximité des services essentiels, axes routiers et du REM.

Actif performant, stable et optimisé -- idéal pour un investisseur recherchant un placement sans compromis.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

INCLUSION
Petit bar extérieur, petit lounge terasse unité 2587.

EXCLUSION
Les biens des locataires, pergolas.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	9.18x12.21 M
La Taille Du Lot	351.1 MC

DÉPENSES
Taxes d'eau (2025)	$ 294 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3354 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 452 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Planifier une visite

Imprimer la propriété

DEMANDER DES INFORMATIONS

2585 - 2595 Av. Adrien, Brossard, QC J4Z 3A7

$1,200,000

Description

Contactez-MOI

JE SUIS SOCIALE