805 Rue Rabelais, Deux-Montagnes, QC J7R

$680,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1992
MLS: 14014618

Description

À seulement 1 km du REM, découvrez cette belle propriété lumineuse construite en 1992 et fièrement entretenue par son seul propriétaire. Offrant 3 chambres à l'ÉTAGE (rare dans le secteur) et possibilité d'une 4e au sous-sol. 1 salle de bain, 1 salle d'eau + 3e sdb possible au sous-sol. Planchers chauffants (cuisine, salle à manger, salle d'eau). Terrain de 5034 pi², cour intime entourée de haies matures, solarium 3 saisons, garage. Rénovations: toiture, fenêtres, façade, cuisine, sous-sol. Visite libre dimanche 15 février, 13h à 16h. 514-601-1197

Située à 1km du REM et de tous les services essentiels,
cette propriété vous offre un cadre de vie pratique,
paisible et convivial, parfait pour une famille en
croissance.

Construite en 1992 avec un seul prorpiétaire durant toutes
ses années sur un terrain de 5034 pi², elle est bordée de
haies de cèdres matures offrant une cour arrière intime et
verdoyante. Vous y trouverez également un solarium 3
saisons idéal pour profiter de la lumière naturelle du
matin jusqu'au soir.

À l'intérieur :

3 chambres à l'étage

Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol

1 salle de bain complète + 1 salle d'eau + possibilité
d'une salle de bains au sous-sol.

Garage intégré

Plusieurs rénovations ont été réalisées dans les dernières
années :
Toiture
Fenêtres
Façade
Cuisine
plancher
sous-sol

La maison est située dans un quartier recherché de
Deux-Montagnes, sur une rue tranquille et familiale,
entourée de voisins agréables. Une belle opportunité pour
ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et
l'accessibilité.

Visite libre ce dimanche 15 février de 13h à 16h.
Venez découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir !
514-601-1197

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	11.1 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.5 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	6.3 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.8 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.10 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.8 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.7 x 13.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	11.4 x 19.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	12.4 x 8.3 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.74x10.42 M
La Taille Du Lot	5034 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3652 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 322 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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