1141Rue Émile Cochand, Sainte-Adèle, QC J8B

1141 - 1145 Rue Émile Cochand, Sainte-Adèle, QC J8B 2P6

$699,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 14039404

Description

Stratégique, rentable et bien positionné, ce triplex commercial et résidentiel est situé au coeur du village de Sainte-Adèle, face au Parc de la Famille et à distance de marche du lac Rond. Il propose une opportunité d'investissement rare, alliant visibilité et revenus stables. Il offre entre autres plus de 1 750 pi² d'espace commercial au rez-de-chaussée, 2 logements résidentiels générant près de 3 000 $ par mois, ainsi que 2 locaux supplémentaires au sous-sol. Un immeuble performant au coeur d'un secteur vivant et recherché, où visibilité et rentabilité vont de pair.

Bienvenue au 1141--1145 rue Émile-Cochand à Sainte-Adèle.

Au coeur même du village, face au Parc de la Famille et à distance de marche du lac Rond. Ici, on profite d'une adresse stratégique, visible, centrale et vivante, tout en étant à proximité des sentiers du Mont Loup-Garou et des services essentiels.

Ce triplex commercial et résidentiel représente un produit rare sur le marché. Un immeuble solide, soigneusement entretenu au fil des années, qui conjugue rentabilité et emplacement de choix. Desservi par les services municipaux, il offre une tranquillité d'esprit appréciable pour tout investisseur ou propriétaire occupant.

Le rez-de-chaussée propose plus de 1 750 pieds carrés d'espace ouvert, lumineux et polyvalent. Un lieu idéal pour établir pignon sur rue au centre-ville de Sainte-Adèle, aménager des bureaux ou exploiter un commerce nécessitant visibilité et accessibilité. L'espace peut être modulé selon vos besoins, et le propriétaire occupant s'adaptera à la cédule d'occupation souhaitée.

Au deuxième étage, deux grands logements résidentiels génèrent des revenus intéressants, avoisinant les 3 000 $ par mois. Une configuration qui permet d'absorber une part significative des coûts d'exploitation tout en devenant propriétaire de votre immeuble.

Le sous-sol comprend également deux locaux supplémentaires avec porte extérieure indépendante. Actuellement utilisés pour de l'entreposage, ils offrent des revenus additionnels ou peuvent être intégrés à l'espace commercial selon le type d'activité envisagé.

L'emplacement constitue l'un des grands atouts de la propriété. Face au Parc de la Famille, où se tiennent de nombreux événements tout au long de l'année, l'immeuble bénéficie d'un achalandage naturel et d'une visibilité constante. Le centre-ville, le lac Rond, les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, créant un environnement dynamique et attrayant pour une clientèle locale comme touristique.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble performant ou entrepreneur désirant établir votre commerce dans un secteur stratégique, cette propriété offre une combinaison rare de localisation, de revenus et de flexibilité d'usage.

Plus qu'un simple triplex, il s'agit d'un actif immobilier bien positionné, au coeur d'un village en pleine vitalité, où visibilité et rentabilité vont de pair.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

EXCLUSION
Meubles et biens personnels

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10.9 x 7.3 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	14.5 x 12.10 P	2ième étage
Salle à manger	12.3 x 11.1 P	2ième étage
Salon	19.11 x 9.5 P	2ième étage
Salon	19.10 x 13 P	2ième étage
Chambre à coucher	14.9 x 8.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.11 x 9.7 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	12 x 12 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.8 x 9.11 P	2ième étage
Salle de bains	8.11 x 5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.8 x 9.11 P	2ième étage
Salle de bains	5.7 x 3 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.82x12.52 M
La Taille Du Lot	3390.63 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7853 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 350 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Béton, Fibre pressée
Fondation	Béton coulé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Planifier une visite

Imprimer la propriété

DEMANDER DES INFORMATIONS

1141 - 1145 Rue Émile Cochand, Sainte-Adèle, QC J8B 2P6

$699,900

Description

Contactez-MOI

JE SUIS SOCIALE