145123e Avenue, Drummondville, QC J2B

145 123e Avenue, Drummondville, QC J2B 7L3

$395,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1975
MLS: 14245267

Description

Propriété clé en main offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Entretenue avec grand soin au fil des années, cette maison se distingue par sa propreté impeccable et son excellent état général. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et accueillantes, créant un milieu de vie agréable au quotidien. Le sous-sol offre également un beau potentiel avec la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires pour les grandes familles. Une propriété chaleureuse et bien entretenue où il fait bon vivre.

L'acheteur reconnaît avoir pris connaissance du rapport d'inspection de l'immeuble.

Il est toutefois convenu que les éléments soulevés comme étant importants ont été pris en charge par des professionnels qualifiés. À cet effet :

Le panneau électrique a été vérifié par un électricien qualifié, lequel confirme que l'installation est conforme et sécuritaire. Un certificat de conformité pourra être fourni au besoin. Le système de drainage (drain français) fait actuellement l'objet d'une vérification par un spécialiste, et un rapport de conformité sera également disponible.

En conséquence, les parties reconnaissent que les éléments soulevés au rapport d'inspection sont en cours de traitement ou ont été validés, et qu'il ne subsiste aucune problématique majeure affectant l'immeuble, à l'exception des éléments mineurs usuels retrouvés dans tout rapport d'inspection.

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INCLUSION
Luminaires, pôles et rideaux

EXCLUSION
Meubles et effets personnels du vendeur, électroménagers, les deux abris tempo

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10 x 14.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	13 x 16 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9 x 10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10 x 12 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	5 x 10 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	11 x 38 P	Sous-sol
Salle de lavage	10.5 x 14 P	Sous-sol
Salle d'eau	5 x 5 P	Sous-sol
Atelier	12 x 19 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	8164 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2033 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 163 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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