32AZRue de Düren, Brownsburg-Chatham, QC J8G

32AZ - 32BZ Rue de Düren, Brownsburg-Chatham, QC J8G 0J7

$1,249,900

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2023
MLS: 14481351

Description

Deux superbes chalets distincts, récents et au potentiel exceptionnel, cette propriété est située à Brownsburg-Chatham, au coeur du Domaine Pine Hill, sur un terrain boisé de plus de 64 000 pi² avec vue sur la montagne. Elle propose un projet de villégiature inspirant, idéal pour usage personnel et locatif. Elle offre entre autres un chalet de 2 chambres et un second de 3 chambres, chacun avec sa salle de bain, ses aires de vie ouvertes, son foyer au gaz et son spa, en plus d'être entièrement meublés et équipés. Une occasion rare d'allier plaisir et rendement, avec location court terme permise et possibilité d'expansion.

Bienvenue au 32A-32B rue de Düren à Brownsburg-Chatham.

Construits en 2023 au coeur du Domaine Pine Hill, ces deux chalets prennent place sur un vaste terrain boisé de plus de 64 000 pieds carrés, dans un environnement paisible et tourné vers la nature. Entouré de forêt et offrant une vue sur la montagne, le site s'inscrit dans un secteur de villégiature recherché, reconnu pour son ambiance tranquille et son cadre naturel préservé.

Dès l'arrivée, on découvre un ensemble bien intégré, où chaque chalet bénéficie de son espace tout en s'inscrivant dans une vision commune. Les deux unités, entièrement meublées et équipées, sont prêtes à être exploitées, que ce soit pour un usage personnel, un projet locatif ou une combinaison des deux.

Le chalet Le Elios (32A) propose une configuration simple et fonctionnelle, comprenant deux chambres à coucher. Dès l'entrée, un hall mène aux aires de vie ouvertes regroupant le salon et la cuisine. Les espaces sont bien pensés, avec une salle de bains complète et des zones de rangement intégrées.

Le chalet Le Lumeo (32B) offre quant à lui trois chambres à coucher, avec une configuration tout aussi conviviale. Le salon, la cuisine et le coin-repas se déploient dans un espace ouvert, idéal pour recevoir. À l'étage, les chambres permettent d'accueillir famille et invités confortablement, avec une salle de bains complète.

Chaque chalet est équipé pour un confort immédiat, notamment avec des planchers chauffants, un foyer au gaz et un climatiseur mural. L'ensemble est vendu entièrement meublé, incluant électroménagers, mobilier, literie, deux spas, BBQ et tout le nécessaire pour une mise en location sans délai. À l'extérieur, le terrain offre un environnement naturel et intime, avec une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

La location à court terme est permise avec permis CITQ valide, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le terrain permet également la possibilité de construire deux chalets supplémentaires, offrant un potentiel d'expansion.

Un ensemble cohérent et bien pensé, où deux chalets distincts permettent de profiter pleinement de la nature tout en offrant un réel potentiel locatif dans un environnement recherché.

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INCLUSION
Mobilier complet, électroménagers, deux spas, BBQ, coutellerie, literie, bureaux, commodes, ainsi que tout autre élément présenté lors des visites

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.51x8.52 M
La Taille Du Lot	5963.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6786 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 251 / année

CARACTÉRISTIQUES
Genre de commerce	Auberge
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Particularités	Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Type de commerce/Industrie	Service

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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32AZ - 32BZ Rue de Düren, Brownsburg-Chatham, QC J8G 0J7

$1,249,900

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