48011e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC J0K

480 11e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC J0K 2Y0

$391,389

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1935
MLS: 14540192

Description

* Permis CITQ 2024-25 * Ancienne école de rang au cachet unique, cette propriété pleine de caractère séduit par ses vastes pièces, ses plafonds de 10 pieds et ses magnifiques fenêtres à crémone. Cuisine aménagée alliant cachet d'époque et fonctionnalité. Quatre grandes chambres, une piscine creusée, une immense terrasse parfaite pour les réceptions ainsi qu'un terrain intime de près de 44 000 pi² sans voisin arrière. Un lieu chaleureux alliant cachet et espace de vie généreux, idéal pour un projet de restauration, vocation locative ou tout simplement accueillir une grande famille. Venez découvrir tout son potentiel!

Zonage : ----------- - habitations uni/bifamiliales - usages agricoles avec sol - Commerces d'hébergement - Commerce de restauration - industrie artisanale rurale - Comptoirs extérieur produit de la ferme

------------------------------------------------ A proximité ------------ - 2 minutes de la plage du Lac des Français

- 2 minutes d'une patinoire de 6 km

- 2 minutes du village artistique de Sainte-Marcelline-de-Kildare (spectacles dans l'église, festival d'artisans, etc.)

- Piste de Ski de fond, raquettes et de VTT à proximité

- 30 minutes de la station de ski Val St-Côme ou ski Montcalm

- 30 minutes du Cégep et du centre-ville de Joliette avec ses nombreux commerces et services

*Propriété assujettie aux taxes de vente en raison de son utilisation principale antérieure à des fins de location à court terme.

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INCLUSION
Luminaires, Pôles Rideaux, Fixtures, Thermopompe 2023

EXCLUSION
Biens et effets personnels des vendeurs(Tous les meubles et équipements peuvent être inclus avec un supplément).

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.6 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	19.5 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	20.4 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	23.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	23.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Atelier	11.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.5 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Halle entrée arrière	20.7 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	19.9 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.5 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	23.3 x 18.6 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	9.9 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.11 x 8.1 P	2ième étage	Vinyle

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.56x16.05 M
La Taille Du Lot	4074.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3475 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 260 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement	Extérieur
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Armoires	Mélamine
Sous-sol	Non aménagé, Vide sanitaire
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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