73Rue Phydime Deschênes, Québec (Charlesbourg), QC G2N

73 Rue Phydime Deschênes, Québec (Charlesbourg), QC G2N 1N4

$449,922

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
MLS: 14882329

Description

Magnifique jumelé à étage, unité gauche, GARANTIE GCR jusqu'en décembre 2028 /CERTIFIÉ NOVOCLIMAT située dans un secteur familial. Garde-mangé walk-in et porte-patio menant à une cour arrière clôturée et d'une salle à manger à air ouvert avec le salon, le tout, très lumineux. Elle offre 3 chambres à l'étage et 1 salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante. Sous-sol avec salle familiale, espace buanderie, possibilité d'une 4e ET 5e chambre et 2e salle de bain. Localisé à distance de marche des nouvelles écoles primaires de l'Ancrage, de l'école secondaire le Phare et du parc des Moulins, du parc-o-bus ET des autoroutes.

Magnifique jumelé à étage (unité de gauche) situé dans un secteur familial très recherché, où tout est à proximité! À distance de marche des écoles neuves 2024 -- primaire de l'Ancrage et secondaire Le Phare -- ainsi que du Parc des Moulins. Accès rapide aux services, commerces et axes routiers principaux.

L'intérieur propose une aire de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine moderne munie d'un îlot central et d'un garde-manger walk-in, ouverte sur la salle à manger et le salon. Porte-patio donnant accès à une cour arrière clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain autoportant et douche indépendante. Le sous-sol offre une salle familiale, un espace buanderie et le potentiel d'aménager une 2e salle de bain et une 4e OU même une 5e chambre.

Une propriété clé en main offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement!

Plan de maison disponible !

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INCLUSION
Hotte de cuisinière, horloge du rez-de-chaussé adossé aux marches, luminaires, habillages des fenêtres, support de télévision, miroir illuminé à la salle de bain de l'étage, chauffe-eau, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, bacs de recyclage et de poubelle.

EXCLUSION
Lave-vaisselle.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.3 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.4 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	4.9 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 7.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 7.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.6 x 6.2 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.5 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	11.13x4.88 M
La Taille Du Lot	114.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3037 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 224 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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